Estudio
Zona de descanso, baño, cocina, espacio de estar
Apartamento desde31,91 m² / 343,48 ft²
Balcón desde7,20 m² / 77,50 ft²
Total desde39,11 m² / 420,98 ft²
Precio desdeAED 550,000 / USD 150,000
Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, Omán
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Apartamentos de marca Trussardi dentro de la primera comunidad multimarca frente al mar de Omán, desarrollada por Mira Developments: estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios amueblados por Trussardi Casa.
Precio desde
desde AED 550,000
Plan de pago
50 / 50
Entrega
T4 2028
Régimen de propiedad
Pleno dominio
Amueblado por Trussardi Casa, entregado llave en mano
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates es la fase inaugural de Mira Ocean Estates, la comunidad frente al mar de Hawana Salalah, Omán, de Mira Developments. Un edificio bajo de cuatro niveles reúne estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, todos especificados y amueblados por Trussardi Casa, la línea de hogar de la casa de moda italiana en activo desde 1911. Es la primera colección residencial de marca puesta a la venta en la comunidad, y la primera de su tipo en la costa del Dhofar.
El proyecto en detalle
Los apartamentos de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates llegan completos, y la propiedad abre la infraestructura compartida de la comunidad que los rodea: un hotel de cinco estrellas de 130 llaves, un centro de bienestar médico con spa integrado, un beach club, una piscina central y acceso privado al mar de Arabia.
ProyectoTrussardi Residences, Mira Ocean Estates
ComunidadMira Ocean Estates
PromotoraMira Developments
Firma asociadaTrussardi, interiores Trussardi Casa
UbicaciónHawana Salalah, Salalah, Omán
Tipos de unidadEstudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios
AmuebladoTotalmente amueblado, fabricación italiana
Régimen de propiedadPleno dominio para compradores extranjeros
Precio desdedesde AED 550,000 / USD 150,000
Plan de pago50 / 50
EntregaT4 2028
La colaboración con Trussardi
Trussardi es una casa italiana de moda y lifestyle en activo desde 1911, presente en marroquinería, moda, perfumes y hogar. En Trussardi Residences, Mira Ocean Estates la casa aporta la especificación interior completa a través de su colección Trussardi Casa — no un nombre sobre el acabado estándar de una promotora.
01
Escritura italiana de diseño
Los interiores de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates se apoyan en formas italianas contemporáneas y en una paleta de materiales elegida para resistir el aire salino y la luz intensa: roble y maderas más oscuras, placas de piedra, asientos en cuero y ante, tejidos de lana y algodón, porcelánico con aspecto de travertino, revocos aplicados a mano y herrajes en latón y acero cepillado. Los baños trabajan madera y piedra y montan aparatos de Villeroy & Boch.
02
Totalmente amueblado, listo para entrar a vivir
Sofás y camas, lámparas, una cocina con sus electrodomésticos instalados, cortinas, ropa de cama y una vajilla completa: todo está en su sitio en Trussardi Residences, Mira Ocean Estates en la fecha de entrega. El comprador recibe una vivienda en condiciones de funcionamiento, sin contrato de acondicionamiento que adjudicar ni envíos que perseguir a través de una frontera.
03
Servicios de nivel hotelero
Mira Developments gestiona la capa de servicios sobre el terreno con personal del hotel contiguo: vigilancia a toda hora, mostrador de conserjería, aparcamiento resuelto, comida subida desde la cocina del hotel, limpieza programada y una línea de reparaciones.
La propiedad alcanza también el resto del plan maestro: el centro de bienestar médico y su spa, el gimnasio, los recorridos peatonales, las zonas de juego al aire libre y los restaurantes, el lobby lounge, las salas de conferencias y los espacios para eventos privados del hotel.
04
Tres formatos de apartamento
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates lanza tres formatos. Los estudios presentan el lenguaje de Trussardi Casa en su planta más compacta y abren la lista de precios en AED 550,000. Los apartamentos de un dormitorio separan la zona de descanso del espacio de estar. Los de dos dormitorios coronan la gama lanzada en AED 1,800,000, pensados para familias o para propietarios que alquilan a grupos. Las superficies por apartamento se facilitan a los compradores registrados.
Galería
Equipamiento y servicios
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates se apoya en la infraestructura compartida de equipamiento y servicios de la comunidad, operada al estándar de un hotel de cinco estrellas bajo la gestión de Mira Developments.
01
Playa y mar
La orilla del mar de Arabia, con acceso a través del hotel, un club sobre la arena con tumbonas y la piscina principal de la comunidad
02
Salud y bienestar
Centro de bienestar médico con diagnóstico, chequeos y recuperación, spa integrado y gimnasio de gama alta
03
Hotelería
Un hotel de cinco estrellas de 130 llaves con restaurantes, lobby lounge, salas de conferencias y espacio para eventos privados
04
Al aire libre
Recorridos peatonales que unen los edificios residenciales, el hotel y la orilla, además de zonas de juego infantiles
05
Servicios diarios
Mostrador de conserjería, aparcamiento resuelto a la llegada, comidas servidas en el apartamento, limpieza programada, línea de reparaciones y vigilancia a toda hora
06
El destino alrededor
Hawana Salalah en torno a la comunidad: una marina para superyates, hoteles, restaurantes y cafés, comercios, un zoco y actividades acuáticas en las lagunas
Tipos de vivienda
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en los cuatro niveles de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates, cada uno acabado y amueblado por Trussardi Casa.
1 dormitorio
Dormitorio, salón, baño, cocina
Apartamento desde63,77 m² / 686,41 ft²
Balcón desde14,49 m² / 155,97 ft²
Total desde78,26 m² / 842,38 ft²
Precio desdeAED 1,100,000 / USD 300,000
2 dormitorios
Dos dormitorios, salón, baños, cocina
Apartamento desde81,76 m² / 880,06 ft²
Balcón desde44,40 m² / 477,92 ft²
Total desde126,16 m² / 1.357,97 ft²
Precio desdeAED 1,800,000 / USD 490,000
Las superficies y los planos se facilitan a los compradores registrados. Pida a Coventry el plano y el precio vigente de un apartamento concreto.
Plan de pago y entrega
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates se vende con un plan 50/50: seis plazos cubren la primera mitad durante la construcción, y la segunda mitad vence a la terminación.
50%
Durante la construcción, en seis plazos
50%
A la terminación, T4 2028
PlazoCuotaCalendario
1.er pago10%A la reserva
2.º pago10%45 días después de la reserva, a la firma del contrato de compraventa
3.er pago5%6 meses desde la reserva
4.º pago5%12 meses desde la reserva
5.º pago10%18 meses desde la reserva
6.º pago10%24 meses desde la reserva
Pago final50%A la terminación, T4 2028
Manifestación de interés: AED 55,000 por transferencia bancaria, junto con el formulario firmado, una copia del pasaporte y la documentación de cumplimiento requerida, asegura prioridad en la asignación de unidades antes del contrato.
El caso de inversión
El billete de entrada en Trussardi Residences, Mira Ocean Estates es de AED 550,000 por un apartamento amueblado sobre suelo en pleno dominio frente al mar, y solo la mitad se paga antes de que el edificio se termine en T4 2028.
01
50 / 50
Estructura de pago entre construcción y terminación
02
Día 1
Alquilable desde la entrega, amueblado por Trussardi Casa, sin fase de acondicionamiento
03
Pleno dominio
Título completo para compradores extranjeros según las reglas de los Integrated Tourism Complexes
04
2 años
Permiso de residencia omaní al inscribir el título, renovable
05
0%
Impuesto de sucesiones en Omán
06
1 M+
Visitantes al año en Salalah, estancia media de 5,6 noches
Qué exige el plan antes de la terminación
Reservar un apartamento en Trussardi Residences, Mira Ocean Estates supone el 10 por ciento, y otro 10 por ciento sigue con el contrato 45 días después. En un estudio, esos dos pagos suman AED 110,000. Cuatro plazos menores corren después hasta el mes 24, y la mitad final solo vence cuando el edificio está terminado y los interiores instalados. Coventry puede calcular el calendario sobre un apartamento elegido antes de la reserva.
Entrega amueblada y escenario de alquiler
Un apartamento amueblado en Trussardi Residences, Mira Ocean Estates puede generar ingresos desde el mes en que se termina, porque Trussardi Casa especificó y suministró todo lo que un inquilino necesita. Las llegadas a Salalah superan el millón al año con 5,6 noches por estancia, y el parque hotelero con licencia del Dhofar suma ya 123 establecimientos con más de 8.400 habitaciones, señal de cuánta de esa demanda se aloja ya comercialmente. La limpieza y la rotación de huéspedes recaen en la operación hotelera de la comunidad.
Pleno dominio, residencia e impuestos
Hawana Salalah tiene la calificación de Integrated Tourism Complex. Dentro de esa categoría, los compradores de cualquier nacionalidad inscriben el pleno dominio a su nombre, y cada apartamento de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates se vende en esas condiciones. El título inscrito da luego derecho a un permiso de residencia omaní de dos años, renovado por periodos hasta un máximo de 10 años, con cónyuge, hijos y padres incluidos. La propiedad tributa poco en Omán y las sucesiones no se gravan.
Precios, condiciones de pago y datos de mercado vigentes en 2026, facilitados por Mira Developments. Precios «desde», sujetos a cambios. La residencia y el tratamiento fiscal los valoran las autoridades omaníes en cada caso.
Sobre Salalah y el Dhofar
Salalah es la capital del Dhofar, la gobernación meridional de Omán, y la región no se parece al resto del Golfo: la llanura costera sostiene plantaciones de coco y plátano, y las montañas del interior se cubren de verde cada verano bajo el monzón del Khareef.
Esa temporada mueve ya visitantes en volumen. El Dhofar contó 1.027.255 llegadas entre el 21 de junio y el 31 de agosto de 2025, por delante de las 1.006.635 registradas en la misma ventana de 2024, y los meses secos de playa sostienen el resto del año. La capacidad ha seguido el ritmo: la gobernación cuenta con 123 establecimientos hoteleros con licencia y más de 8.400 habitaciones, y hay 36 proyectos turísticos más en cartera, 23 de ellos ya en obra.
Hawana Salalah, donde se levanta Trussardi Residences, Mira Ocean Estates, es el mayor de esos destinos, desarrollado por Muriya, la empresa conjunta de Orascom Development Holding y el OMRAN Group del gobierno omaní. Sus lagunas, la marina, los hoteles y los comercios ya estaban construidos y en funcionamiento antes de que esta comunidad iniciara las obras.
Llegadas del Khareef 2025
1.027.255
Hoteles en el Dhofar
123
Habitaciones de hotel
8.400+
Proyectos turísticos previstos
36
Ubicación de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ocupa la hilera junto al mar de la comunidad, dentro de Hawana Salalah, en la costa del mar de Arabia. Las distancias siguientes están medidas desde el edificio.
0 minPlaya privada
10 minCentro de Hawana Salalah
13 minTaqah
30 minAeropuerto internacional de Salalah
El aeropuerto internacional de Salalah conecta la región con Mascate en aproximadamente 1,5 horas de vuelo y con Dubái en unas dos.
Sobre Mira Developments
Mira Developments es conocida por entregar viviendas de marca totalmente amuebladas en colaboración con firmas de lifestyle de primer nivel, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home.
Ya sea una vivienda en altura o una villa de gran lujo en una comunidad cerrada, cada propiedad de Mira Developments se entrega llave en mano. Desde los interiores de diseño y los electrodomésticos de gama alta hasta los servicios de tipo hotelero, todo está pensado al detalle.
Sobre Coventry
Coventry es el máster bróker de Mira Developments. Opera desde Dubái y cubre los Emiratos Árabes Unidos, Georgia y Suiza. Con cinco años en el mercado y más de 1.200 operaciones cerradas, Coventry se especializa en residencias de marca y proyectos ultra-lujo. El enfoque es selectivo: acceso directo a la promotora, oportunidades fuera de mercado y acompañamiento personal para inversores y socios que necesitan claridad y resultados a largo plazo. Los servicios incluyen asistencia hipotecaria gratuita y ayuda gratuita con la residencia en los Emiratos.
01
1.200+
Operaciones cerradas en residencias de marca y proyectos ultra-lujo
02
5 años
En el mercado como máster bróker de Mira Developments
03
3
Mercados cubiertos — EAU, Georgia y Suiza
04
Gratis
Asistencia hipotecaria y ayuda con la residencia en los EAU para compradores
Preguntas frecuentes
Lo que no esté cubierto aquí se lo responde directamente un asesor.
La promotora es Mira Developments, una empresa emiratí constituida en 2023. Su modelo es la vivienda de marca entregada amueblada, producida junto a nombres como Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home.
Sí. Los interiores están diseñados y amueblados por Trussardi Casa, la colección de hogar de Trussardi, la casa italiana de moda y lifestyle en activo desde 1911. La colaboración cubre mobiliario, iluminación, textiles, vajilla y los acabados interiores de cada apartamento del edificio.
El edificio se levanta dentro de Mira Ocean Estates, en Hawana Salalah, en la costa del mar de Arabia del sur de Omán. La arena empieza al pie del edificio; el centro de Hawana Salalah queda a 10 minutos por carretera, Taqah a 13 y el aeropuerto a 30.
La comunidad es el primer plan maestro multimarca frente al mar de Omán: 9,3 hectáreas en Hawana Salalah, 222 apartamentos, 21 villas y 20 adosados repartidos en 28 edificios, con un hotel de cinco estrellas de 130 llaves, un centro de bienestar con spa, un beach club y una piscina central junto a ellos. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates abrió el programa de ventas.
Se lanzan tres formatos en cuatro niveles: estudios, apartamentos de un dormitorio y apartamentos de dos dormitorios. Los planos y las superficies se envían a los compradores registrados; pida a Coventry el plano del apartamento que esté considerando.
Los estudios parten de AED 550,000 / USD 150,000. El precio del formato de un dormitorio abre en AED 1,100,000 / USD 300,000; el de dos dormitorios empieza en AED 1,800,000 / USD 490,000. La posición de la unidad en el edificio y el inventario restante influyen en la cifra.
Sí. Trussardi Casa suministra el equipamiento completo: sofás y camas, iluminación, una cocina con sus electrodomésticos, textiles y vajilla, con aparatos Villeroy & Boch en los baños. No hay que instalar nada más antes de ocupar o alquilar el apartamento.
El plan es 50/50. La reserva supone el 10 por ciento y el contrato otro 10 por ciento 45 días después. Siguen plazos del 5, 5, 10 y 10 por ciento en los meses seis, 12, 18 y 24, y el 50 por ciento final vence a la terminación.
La entrega está prevista para T4 2028 y aplica a los tres formatos. Como los interiores se instalan antes de la terminación, un apartamento puede ocuparse o salir al mercado de alquiler la misma semana en que se recogen las llaves.
El propietario llega a la arena y al club que hay en ella, a la piscina principal, al gimnasio, a las salas de diagnóstico y tratamiento del centro de bienestar, a los recorridos peatonales, a las zonas de juego infantiles y a los restaurantes del hotel. El paquete de servicios diarios va ligado al propio apartamento.
El registro se realiza con AED 55,000 por transferencia bancaria, junto con el formulario firmado, una copia del pasaporte y el expediente de cumplimiento, lo que sitúa al comprador el primero de la fila según se asignan los apartamentos. La firma llega 45 días después, con Coventry llevando la documentación.
Sí. Hawana Salalah tiene el estatus de Integrated Tourism Complex, que permite a un comprador de cualquier nacionalidad inscribir el pleno dominio a su nombre. Esta posibilidad existe en un número limitado de ubicaciones de Omán, no en todo el país.
El título inscrito da derecho a un permiso de residencia omaní de dos años, renovado por periodos hasta un máximo de 10 años, con cónyuge, hijos y padres incluidos. El derecho dura mientras se conserva la propiedad, y nadie está obligado a vivir en Omán para mantenerlo.
Richmond Residences, Mira Ocean Estates, amueblada por la marca británica John Richmond, es la siguiente colección de apartamentos anunciada, por ahora con el rótulo de «próximamente» y con los detalles aún por publicar. El plan maestro suma además 21 villas y 20 adosados.
Hablar de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates con Coventry
Precios, planes de pago y datos de inversión.
