Studio
Espace nuit, salle de bains, cuisine, espace de vie
Appartement dès31,91 m² / 343,48 ft²
Balcon dès7,20 m² / 77,50 ft²
Total dès39,11 m² / 420,98 ft²
Prix dèsAED 550,000 / USD 150,000
Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, Oman
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Des appartements de marque Trussardi au sein de la première communauté multimarque en front de mer d'Oman, réalisée par Mira Developments : studios, appartements d'une et deux chambres meublés par Trussardi Casa.
Prix d'entrée
dès AED 550,000
Échéancier
50 / 50
Livraison
T4 2028
Régime de propriété
Pleine propriété
Meublé par Trussardi Casa, livré clés en main
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates est la phase d'ouverture de Mira Ocean Estates, la communauté en front de mer de Hawana Salalah, en Oman, par Mira Developments. Un bâtiment bas de quatre niveaux réunit studios, appartements d'une et deux chambres, tous spécifiés et meublés par Trussardi Casa, la ligne maison de la maison de mode italienne active depuis 1911. C'est la première collection résidentielle de marque mise en vente dans la communauté, et la première du genre sur la côte du Dhofar.
Le projet en détail
Les appartements des Trussardi Residences, Mira Ocean Estates sont livrés complets, et la propriété ouvre l'infrastructure partagée de la communauté qui les entoure : un hôtel cinq étoiles de 130 clés, un centre de bien-être médical avec spa intégré, un beach club, une piscine centrale et un accès privé à la mer d'Arabie.
ProjetTrussardi Residences, Mira Ocean Estates
CommunautéMira Ocean Estates
PromoteurMira Developments
Maison partenaireTrussardi, intérieurs Trussardi Casa
SituationHawana Salalah, Salalah, Oman
Types d'unitésStudios, appartements d'une et deux chambres
AmeublementEntièrement meublé, fabrication italienne
Régime de propriétéPleine propriété pour les acquéreurs étrangers
Prix d'entréedès AED 550,000 / USD 150,000
Échéancier de paiement50 / 50
LivraisonT4 2028
La collaboration Trussardi
Trussardi est une maison italienne de mode et de lifestyle active depuis 1911, présente dans la maroquinerie, la mode, le parfum et l'ameublement. Aux Trussardi Residences, Mira Ocean Estates, la maison fournit l'intégralité de la spécification intérieure via sa collection Trussardi Casa — pas un nom apposé sur la finition standard d'un promoteur.
01
L'écriture italienne
Les intérieurs des Trussardi Residences, Mira Ocean Estates reposent sur des formes italiennes contemporaines et une palette de matériaux choisie pour résister à l'air salin et à la lumière forte : chêne et bois plus sombres, dalles de pierre, assises en cuir et en daim, tissages de laine et de coton, grès cérame à l'aspect travertin, enduits appliqués à la main, quincaillerie en laiton et acier brossé. Les salles de bains travaillent le bois et la pierre et portent des appareils Villeroy & Boch.
02
Entièrement meublé, prêt à habiter
Canapés et lits, luminaires, cuisine avec son électroménager installé, rideaux, linge de lit et service de vaisselle complet : tout est en place aux Trussardi Residences, Mira Ocean Estates à la date de livraison. L'acquéreur reçoit un logement en état de marche, sans contrat d'aménagement à attribuer ni livraison à suivre à travers une frontière.
03
Des services de niveau hôtelier
Mira Developments gère la couche de services sur site avec le personnel de l'hôtel voisin : un poste de garde à toute heure, un desk de conciergerie, le stationnement pris en charge, des plats montés depuis la cuisine de l'hôtel, le ménage planifié et une ligne pour les réparations.
La propriété ouvre aussi le reste du plan directeur : le centre de bien-être médical et son spa, la salle de sport, les cheminements piétons, les aires de jeux extérieures, ainsi que les restaurants, le lobby lounge, les salles de conférence et les espaces événementiels privés de l'hôtel.
04
Trois formats d'appartements
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates met en vente trois formats. Les studios présentent l'écriture Trussardi Casa dans son plan le plus compact et ouvrent la grille de prix à AED 550,000. Les appartements d'une chambre séparent l'espace nuit de l'espace de vie. Les appartements de deux chambres coiffent la gamme mise en vente à AED 1,800,000, adaptés aux familles ou aux propriétaires qui louent à des groupes. Les surfaces par appartement sont communiquées aux acquéreurs enregistrés.
Galerie
Équipements et services
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates s'appuie sur l'infrastructure partagée d'équipements et de services de la communauté, exploitée au standard d'un hôtel cinq étoiles sous la gestion de Mira Developments.
01
Plage et mer
Le rivage de la mer d'Arabie, accessible par l'hôtel, un club sur le sable avec transats et la piscine principale de la communauté
02
Santé et bien-être
Centre de bien-être médical avec diagnostics, bilans et récupération, spa intégré et salle de sport haut de gamme
03
Hôtellerie
Un hôtel cinq étoiles de 130 clés avec restaurants, lobby lounge, salles de conférence et espaces pour événements privés
04
Plein air
Cheminements piétons reliant les bâtiments résidentiels, l'hôtel et le rivage, plus des aires de jeux extérieures dédiées aux enfants
05
Services du quotidien
Desk de conciergerie, stationnement pris en charge à l'arrivée, repas livrés à l'appartement, ménage planifié, ligne de réparations et garde postée à toute heure
06
La destination alentour
Hawana Salalah autour de la communauté : marina pour superyachts, hôtels, restaurants et cafés, commerces, souk et activités nautiques sur les lagunes
Types de résidences
Studios, appartements d'une et deux chambres sur les quatre niveaux des Trussardi Residences, Mira Ocean Estates, chacun fini et meublé par Trussardi Casa.
1 chambre
Chambre, séjour, salle de bains, cuisine
Appartement dès63,77 m² / 686,41 ft²
Balcon dès14,49 m² / 155,97 ft²
Total dès78,26 m² / 842,38 ft²
Prix dèsAED 1,100,000 / USD 300,000
2 chambres
Deux chambres, séjour, salles de bains, cuisine
Appartement dès81,76 m² / 880,06 ft²
Balcon dès44,40 m² / 477,92 ft²
Total dès126,16 m² / 1 357,97 ft²
Prix dèsAED 1,800,000 / USD 490,000
Surfaces et plans sont communiqués aux acquéreurs enregistrés. Demandez à Coventry le plan et le prix à jour d'un appartement précis.
Échéancier de paiement et livraison
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates se vend selon un plan 50/50 : six échéances portent la première moitié pendant la construction, la seconde moitié tombe à l'achèvement.
50%
Pendant la construction, en six échéances
50%
À l'achèvement, T4 2028
ÉchéancePartCalendrier
1re échéance10%À la réservation
2e échéance10%45 jours après la réservation, à la signature du contrat de vente
3e échéance5%6 mois après la réservation
4e échéance5%12 mois après la réservation
5e échéance10%18 mois après la réservation
6e échéance10%24 mois après la réservation
Solde50%À l'achèvement, T4 2028
Manifestation d'intérêt : AED 55,000 par virement bancaire, avec le formulaire signé, une copie de passeport et les pièces de conformité requises, garantit la priorité dans l'attribution des unités avant le contrat.
Le dossier d'investissement
Le ticket d'entrée aux Trussardi Residences, Mira Ocean Estates est de AED 550,000 pour un appartement meublé sur un terrain en pleine propriété en front de mer — et seule la moitié est exigible avant l'achèvement du bâtiment, T4 2028.
01
50 / 50
Structure de paiement entre construction et achèvement
02
Jour 1
Louable dès la livraison, meublé par Trussardi Casa, sans phase d'aménagement
03
Pleine propriété
Titre complet pour les acquéreurs étrangers, selon les règles des Integrated Tourism Complexes
04
2 ans
Titre de séjour omanais à l'enregistrement du titre, renouvelable
05
0%
Droits de succession en Oman
06
1 M+
Visiteurs par an à Salalah, séjour moyen de 5,6 nuits
Ce que le plan demande avant l'achèvement
Réserver un appartement aux Trussardi Residences, Mira Ocean Estates demande 10 pour cent, et un second versement de 10 pour cent suit au contrat, 45 jours plus tard. Sur un studio, ces deux paiements représentent ensemble AED 110,000. Quatre échéances plus modestes courent ensuite jusqu'au 24e mois, et la moitié finale n'est due qu'une fois le bâtiment achevé et les intérieurs posés. Coventry peut caler l'échéancier sur un appartement choisi avant la réservation.
Livraison meublée et scénario locatif
Un appartement meublé aux Trussardi Residences, Mira Ocean Estates peut produire des revenus dès le mois de son achèvement, puisque Trussardi Casa a spécifié et fourni tout ce dont un locataire a besoin. La fréquentation de Salalah dépasse le million de visiteurs par an, pour 5,6 nuits par séjour, et le parc hôtelier licencié du Dhofar compte désormais 123 établissements et plus de 8 400 chambres — signe de la part de cette demande déjà hébergée commercialement. Le ménage et la rotation des occupants reviennent à l'opération hôtelière sur site.
Pleine propriété, résidence et fiscalité
Hawana Salalah relève du statut d'Integrated Tourism Complex. Dans cette catégorie, les acquéreurs de toute nationalité prennent un titre de pleine propriété à leur nom, et chaque appartement des Trussardi Residences, Mira Ocean Estates se vend sur cette base. Le titre enregistré rend ensuite le propriétaire éligible à un titre de séjour omanais de deux ans, renouvelé par périodes jusqu'à un maximum de 10 ans, conjoint, enfants et parents compris. L'immobilier est faiblement fiscalisé en Oman, et rien n'est prélevé sur les successions.
Prix, conditions de paiement et données de marché à jour en 2026, fournis par Mira Developments. Prix « dès », susceptibles d'évoluer. Résidence et traitement fiscal sont appréciés au cas par cas par les autorités omanaises.
Salalah et le Dhofar
Salalah est la capitale du Dhofar, le gouvernorat méridional d'Oman, et la région ne ressemble pas au reste du Golfe : la plaine côtière porte des plantations de cocotiers et de bananiers, et les montagnes de l'intérieur verdissent chaque été sous la mousson du Khareef.
Cette saison déplace désormais des visiteurs en volume. Le Dhofar a compté 1 027 255 arrivées entre le 21 juin et le 31 août 2025, devant les 1 006 635 relevées sur la même fenêtre en 2024, et les mois secs de plage portent le reste de l'année. La capacité a suivi : le gouvernorat compte 123 établissements hôteliers licenciés totalisant plus de 8 400 chambres, et 36 projets touristiques supplémentaires sont en préparation, dont 23 déjà en chantier.
Hawana Salalah, où se dressent les Trussardi Residences, Mira Ocean Estates, est la plus grande de ces destinations, développée par Muriya, coentreprise d'Orascom Development Holding et de l'OMRAN Group du gouvernement omanais. Lagunes, marina, hôtels et commerces y étaient construits et en activité avant le premier coup de pioche de cette communauté.
Arrivées du Khareef 2025
1 027 255
Hôtels au Dhofar
123
Chambres d'hôtel
8 400+
Projets touristiques prévus
36
La situation des Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates occupe la rangée côté mer de la communauté, au sein de Hawana Salalah, sur le littoral de la mer d'Arabie. Les distances ci-dessous sont mesurées depuis le bâtiment.
0 minPlage privée
10 minCentre de Hawana Salalah
13 minTaqah
30 minAéroport international de Salalah
L'aéroport international de Salalah relie la région à Mascate en 1,5 heure de vol environ, et à Dubaï en deux heures environ.
Mira Developments
Mira Developments s'est fait connaître par des résidences de marque entièrement meublées, conçues avec de grandes maisons de lifestyle, parmi lesquelles Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home.
Résidence en hauteur ou villa d'exception dans une communauté fermée : chaque bien de Mira Developments est livré clés en main. Des intérieurs de designer à l'électroménager haut de gamme et aux services de type hôtelier, chaque détail est pensé.
Coventry
Coventry est le master broker de Mira Developments. Basée à Dubaï, l'agence couvre les Émirats arabes unis, la Géorgie et la Suisse. Avec cinq ans de marché et plus de 1 200 transactions conclues, Coventry est spécialisée dans les résidences de marque et les projets ultra-luxe. L'approche est sélective : accès direct au promoteur, opportunités hors marché et accompagnement personnalisé des investisseurs et partenaires qui attendent de la clarté et des résultats dans la durée. Les services incluent un accompagnement gratuit au financement et à l'obtention d'un titre de séjour aux Émirats.
01
1 200+
Transactions conclues en résidences de marque et projets ultra-luxe
02
5 ans
De marché comme master broker de Mira Developments
03
3
Marchés couverts — Émirats arabes unis, Géorgie et Suisse
04
Offert
Accompagnement au financement et au titre de séjour aux Émirats
Questions fréquentes
Pour tout ce qui n'est pas couvert ici, un consultant vous répond directement.
Le promoteur est Mira Developments, société émirienne créée en 2023. Son modèle : des logements de marque livrés meublés, produits avec des maisons telles que Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home.
Oui. Les intérieurs sont conçus et meublés par Trussardi Casa, la collection maison de Trussardi, la maison italienne de mode et de lifestyle active depuis 1911. La collaboration couvre le mobilier, l'éclairage, les textiles, les arts de la table et les finitions intérieures de chaque appartement du bâtiment.
Le bâtiment se dresse au sein de Mira Ocean Estates, à Hawana Salalah, sur la côte de la mer d'Arabie, dans le sud d'Oman. Le sable commence au pied du bâtiment, le centre de Hawana Salalah est à 10 minutes de route, Taqah à 13 et l'aéroport à 30.
La communauté est le premier plan directeur multimarque en front de mer d'Oman : 9,3 hectares à Hawana Salalah, 222 appartements, 21 villas et 20 maisons de ville répartis sur 28 bâtiments, avec un hôtel cinq étoiles de 130 clés, un centre de bien-être avec spa, un beach club et une piscine centrale. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates en a ouvert le programme de vente.
Trois formats sont mis en vente sur quatre niveaux : studios, appartements d'une chambre et appartements de deux chambres. Plans et surfaces sont transmis aux acquéreurs enregistrés ; demandez à Coventry le plan de l'appartement que vous étudiez.
Les studios débutent à AED 550,000 / USD 150,000. Les appartements d'une chambre ouvrent à AED 1,100,000 / USD 300,000 ; le format deux chambres commence à AED 1,800,000 / USD 490,000. La position de l'unité dans le bâtiment et le stock restant influent tous deux sur le chiffre.
Oui. Trussardi Casa fournit l'aménagement complet : canapés et lits, éclairage, cuisine avec son électroménager, textiles et vaisselle, avec des appareils Villeroy & Boch dans les salles de bains. Rien n'est à installer avant d'occuper ou de louer l'appartement.
Le plan est 50/50. La réservation demande 10 pour cent, le contrat 10 pour cent de plus 45 jours après. Des échéances de 5, 5, 10 et 10 pour cent suivent aux mois six, 12, 18 et 24, et les 50 pour cent de clôture tombent à l'achèvement.
La livraison est prévue pour T4 2028 et vaut pour les trois formats. Les intérieurs étant posés avant l'achèvement, un appartement peut être occupé ou mis en location la semaine même où les clés sont remises.
Le propriétaire accède au sable et au club qui s'y trouve, à la piscine principale, à la salle de sport, aux salles de diagnostic et de soins du centre de bien-être, aux cheminements piétons, aux aires de jeux pour enfants et aux restaurants de l'hôtel. Le bouquet de services quotidiens est attaché à l'appartement lui-même.
L'enregistrement passe par AED 55,000 par virement bancaire, accompagné du formulaire signé, d'une copie de passeport et du dossier de conformité, ce qui place l'acquéreur en tête de file à mesure que les appartements sont attribués. La signature intervient 45 jours plus tard, Coventry menant les formalités.
Oui. Hawana Salalah détient le statut d'Integrated Tourism Complex, qui permet à un acquéreur de toute nationalité d'enregistrer un titre de pleine propriété à son nom. Cette possibilité n'existe que dans un nombre limité de sites en Oman, pas sur tout le territoire.
Le titre enregistré rend le propriétaire éligible à un titre de séjour omanais de deux ans, renouvelé par périodes jusqu'à un maximum de 10 ans, conjoint, enfants et parents compris. L'éligibilité dure tant que le bien est détenu, et personne n'est tenu de vivre en Oman pour la conserver.
Richmond Residences, Mira Ocean Estates, meublée par la marque britannique John Richmond, est la prochaine collection d'appartements annoncée, pour l'instant au statut « bientôt », les détails restant à venir. Le plan directeur compte aussi 21 villas et 20 maisons de ville.
Parler des Trussardi Residences, Mira Ocean Estates avec Coventry
Prix, échéanciers de paiement et éléments d'investissement.
