Студия
Спальная зона, ванная, кухня, жилое пространство
Апартаменты от31,91 м² / 343,48 фт²
Балкон от7,20 м² / 77,50 фт²
Итого от39,11 м² / 420,98 фт²
Цена отAED 550,000 / USD 150,000
Mira Ocean Estates, Хавана Салала, Оман
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Брендированные апартаменты Trussardi в первом мультибрендовом комплексе Омана на первой линии от застройщика Mira Developments: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями с меблировкой Trussardi Casa.
Цена от
от AED 550,000
План оплаты
50 / 50
Сдача
4 кв. 2028
Форма собственности
Фрихолд
Меблировка Trussardi Casa, сдача под ключ
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — стартовая очередь Mira Ocean Estates, комплекса на первой линии в Хаване Салала, Оман, от застройщика Mira Developments. В одном малоэтажном корпусе на четыре уровня собраны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, и все они укомплектованы и меблированы Trussardi Casa — интерьерной линией итальянского модного дома, работающего с 1911 года. Это первая брендированная жилая коллекция, вышедшая в продажу в комплексе, и первая в своём роде на побережье Дофара.
О проекте
Апартаменты в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates передаются полностью готовыми, а вместе с правом собственности открывается общая инфраструктура комплекса: пятизвёздочный отель на 130 номеров, медицинский велнес-центр со встроенным спа, пляжный клуб, центральный бассейн и выход к Аравийскому морю.
ПроектTrussardi Residences, Mira Ocean Estates
КомплексMira Ocean Estates
ЗастройщикMira Developments
Бренд-партнёрTrussardi, интерьеры Trussardi Casa
РасположениеХавана Салала, Салала, Оман
Типы юнитовСтудии, апартаменты 1BR и 2BR
МеблировкаПолная, итальянского производства
Форма собственностиФрихолд для иностранных покупателей
Цена отот AED 550,000 / USD 150,000
План оплаты50 / 50
Сдача4 кв. 2028
Коллаборация с Trussardi
Trussardi — итальянский дом моды и стиля жизни, работающий с 1911 года: кожаные изделия, одежда, парфюмерия и предметы для дома. В Trussardi Residences, Mira Ocean Estates дом отвечает за всю интерьерную спецификацию через коллекцию Trussardi Casa — это не имя поверх стандартной отделки застройщика.
01
Итальянский язык дизайна
Интерьеры Trussardi Residences, Mira Ocean Estates построены на современных итальянских формах и материалах, выбранных с расчётом на солёный воздух и яркий свет: дуб и более тёмное дерево, каменные слэбы, кожа и замша в мягкой мебели, шерстяные и хлопковые ткани, керамогранит с рисунком травертина, ручная штукатурка, фурнитура из латуни и шлифованной стали. Ванные решены в дереве и камне, сантехника — Villeroy & Boch.
02
Полная меблировка, готово к заселению
Диваны и кровати, светильники, кухня с установленной техникой, шторы, постельное бельё и полный комплект посуды — всё это уже на месте в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates к дате сдачи. Покупатель получает резиденцию в рабочем состоянии: не нужно ни заключать договор на отделку, ни ждать доставку из-за границы.
03
Сервис гостиничного уровня
Сервисом на территории управляет Mira Developments силами отеля по соседству: круглосуточный пост охраны, стойка консьержа, решённый вопрос с парковкой, доставка еды из ресторана отеля, уборка по графику и линия техподдержки.
Право собственности открывает и остальной мастер-план: медицинский велнес-центр со спа, фитнес-зал, пешеходные маршруты, детские площадки, а также рестораны, лобби-лаундж, конференц-залы и площадки отеля для частных мероприятий.
04
Три формата апартаментов
В Trussardi Residences, Mira Ocean Estates выходят три формата. Студии показывают язык Trussardi Casa в самой компактной планировке и открывают прайс-лист от AED 550,000. Апартаменты с одной спальней отделяют спальню от жилой зоны. Апартаменты с двумя спальнями закрывают верх текущей линейки от AED 1,800,000 — вариант для семьи или для сдачи группам. Площади конкретных апартаментов выдаются зарегистрированным покупателям.
Галерея
Инфраструктура и сервис
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates опирается на общую инфраструктуру и сервис комплекса, работающие по стандарту пятизвёздочного отеля под управлением Mira Developments.
01
Пляж и вода
Берег Аравийского моря с выходом через отель, клуб на песке с шезлонгами и главный бассейн комплекса
02
Здоровье и велнес
Медицинский велнес-центр с диагностикой, чек-апами и восстановительными процедурами, встроенное спа и премиальный фитнес-зал
03
Гостиничная инфраструктура
Пятизвёздочный отель на 130 номеров с ресторанами, лобби-лаунджем, конференц-залами и площадками для частных мероприятий
04
На открытом воздухе
Пешеходные маршруты между жилыми корпусами, отелем и берегом, а также оборудованные детские площадки
05
Ежедневный сервис
Стойка консьержа, парковка с решённым вопросом по прибытии, доставка еды в апартаменты, уборка по графику, линия техподдержки и круглосуточный пост охраны
06
Направление вокруг
Хавана Салала вокруг комплекса: марина для суперяхт, отели, рестораны и кафе, магазины, сук и водные активности на лагунах
Типы резиденций
Студии, апартаменты с одной и двумя спальнями на четырёх уровнях Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — каждая с отделкой и меблировкой Trussardi Casa.
1 спальня
Спальня, гостиная, ванная, кухня
Апартаменты от63,77 м² / 686,41 фт²
Балкон от14,49 м² / 155,97 фт²
Итого от78,26 м² / 842,38 фт²
Цена отAED 1,100,000 / USD 300,000
2 спальни
Две спальни, гостиная, ванные, кухня
Апартаменты от81,76 м² / 880,06 фт²
Балкон от44,40 м² / 477,92 фт²
Итого от126,16 м² / 1 357,97 фт²
Цена отAED 1,800,000 / USD 490,000
Площади и планировочные чертежи выдаются зарегистрированным покупателям. Запросите у Coventry чертёж и актуальную цену конкретного апартамента.
План оплаты и сдача
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates продаётся по плану 50/50: первая половина проходит шестью платежами за время строительства, вторая — при завершении.
50%
Во время строительства, шестью платежами
50%
При завершении, 4 кв. 2028
ПлатёжДоляСрок
1-й платёж10%При бронировании
2-й платёж10%Через 45 дней после бронирования, при подписании договора купли-продажи
3-й платёж5%Через 6 месяцев после бронирования
4-й платёж5%Через 12 месяцев после бронирования
5-й платёж10%Через 18 месяцев после бронирования
6-й платёж10%Через 24 месяца после бронирования
Финальный платёж50%При завершении, 4 кв. 2028
Подтверждение интереса: AED 55,000 банковским переводом вместе с подписанной формой интереса, копией паспорта и комплаенс-документами закрепляет приоритет в распределении юнитов до договора.
Инвестиционный кейс
Входной билет в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — AED 550,000 за меблированные апартаменты на прибрежной земле во фрихолде, и лишь половина этой суммы выплачивается до завершения строительства в 4 кв. 2028.
01
50 / 50
Структура оплаты между строительством и завершением
02
С 1-го дня
Готово к аренде с момента сдачи: меблировка Trussardi Casa, без этапа отделки
03
Фрихолд
Полное право собственности для иностранцев по правилам интегрированных туристических комплексов
04
2 года
Резидентская виза Омана при регистрации права собственности, с продлением
05
0%
Налог на наследство в Омане
06
1 млн+
Туристов в Салале за год, средняя поездка — 5,6 ночей
Что план требует до завершения
Бронирование апартаментов в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — это 10 процентов, ещё 10 процентов следуют при договоре через 45 дней. Для студии эти два платежа вместе составляют AED 110,000. Затем четыре меньших платежа идут до отметки 24 месяцев, а закрывающая половина выплачивается лишь тогда, когда корпус достроен и интерьеры установлены. Coventry может рассчитать график под выбранные апартаменты до бронирования.
Передача с меблировкой и арендный сценарий
Меблированные апартаменты в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates могут приносить доход с месяца завершения: Trussardi Casa укомплектовал всё, что нужно арендатору. Турпоток в Салалу превышает миллион человек в год при средней поездке 5,6 ночей, а лицензированная гостиничная база Дофара насчитывает 123 объектов и более 8 400 номеров — это показывает, какая часть спроса уже размещается на коммерческой основе. Уборка и смена гостей ложатся на гостиничную службу на территории.
Фрихолд, ВНЖ и налоги
Хавана Салала имеет статус интегрированного туристического комплекса. В этой категории покупатель любого гражданства регистрирует фрихолд на собственное имя, и каждый апартамент в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates продаётся именно на этих условиях. Зарегистрированное право собственности даёт владельцу право на двухлетнюю резидентскую визу Омана с продлением на общий срок до 10 лет — включая супруга, детей и родителей. Недвижимость в Омане облагается низкими налогами, налога на наследство нет.
Цены, условия оплаты и рыночные показатели актуальны на 2026 год, предоставлены Mira Developments. Цены «от», возможны изменения. Вопросы ВНЖ и налогообложения власти Омана рассматривают индивидуально.
О Салале и Дофаре
Салала — столица Дофара, южной провинции Омана, и регион не похож на остальной Залив: на прибрежной равнине растут кокосовые и банановые плантации, а горы в глубине каждое лето зеленеют под муссоном Хариф.
Этот сезон уже приносит туристов в объёмах: с 21 июня по 31 августа 2025 года Дофар принял 1 027 255 гостей против 1 006 635 за то же окно 2024 года, а сухие пляжные месяцы закрывают остальной год. Инфраструктура успевает за спросом: в провинции 123 лицензированных гостиничных объектов более чем на 8 400 номеров, ещё 36 туристических проектов в работе, из них 23 уже на стройплощадке.
Хавана Салала, где стоит Trussardi Residences, Mira Ocean Estates, — крупнейшее из этих направлений. Его развивает Muriya, совместное предприятие Orascom Development Holding и государственной OMRAN Group. Лагуны, марина, отели и магазины здесь были построены и работали ещё до старта этого комплекса.
Гостей за Хариф-2025
1 027 255
Отелей в Дофаре
123
Гостиничных номеров
8 400+
Туристических проектов в плане
36
Расположение Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates стоит в морском ряду комплекса, внутри Хаваны Салала на побережье Аравийского моря. Расстояния ниже отсчитаны от корпуса.
0 минЧастный пляж
10 минЦентр Хаваны Салала
13 минТака
30 минМеждународный аэропорт Салалы
Международный аэропорт Салалы связывает регион с Маскатом примерно за 1,5 часа лёта и с Дубаем примерно за два.
О Mira Developments
Mira Developments известен брендированными резиденциями с полной меблировкой, которые создаёт вместе с ведущими lifestyle-домами: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
И высотная резиденция, и вилла премиум-класса в закрытом посёлке передаются готовыми к заселению. От дизайнерских интерьеров и премиальной бытовой техники до сервиса гостиничного уровня — продумана каждая деталь.
О Coventry
Coventry — мастер-брокер Mira Developments. Компания работает из Дубая и покрывает ОАЭ, Грузию и Швейцарию. За пять лет на рынке и более 1 200 закрытых сделок Coventry специализируется на брендированных резиденциях и проектах сегмента ultra-luxury. Подход избирательный: прямой доступ к застройщику, внерыночные предложения и персональное сопровождение инвесторов и партнёров, которым нужны ясность и результат вдолгую. В услуги входят бесплатное сопровождение по ипотеке и бесплатная помощь с ВНЖ ОАЭ.
01
1 200+
Закрытых сделок в брендированных резиденциях и проектах ultra-luxury
02
5 лет
На рынке в статусе мастер-брокера Mira Developments
03
3
Рынка присутствия — ОАЭ, Грузия и Швейцария
04
Бесплатно
Сопровождение по ипотеке и помощь с ВНЖ ОАЭ для покупателей
Частые вопросы
Обо всём, что не описано здесь, консультант расскажет напрямую.
Застройщик — Mira Developments, компания из ОАЭ, основанная в 2023 году. Её модель — брендированное жильё с меблировкой, создаваемое вместе с такими именами, как Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
Да. Интерьеры спроектированы и меблированы Trussardi Casa — домашней коллекцией Trussardi, итальянского дома моды и стиля жизни, работающего с 1911 года. Коллаборация охватывает мебель, освещение, текстиль, посуду и отделку каждого апартамента в корпусе.
Корпус стоит внутри Mira Ocean Estates в Хаване Салала, на побережье Аравийского моря на юге Омана. Песок начинается у подножия корпуса, центр Хаваны Салала — в 10 минутах на машине, Така — в 13, аэропорт — в 30.
Это первый в Омане мультибрендовый мастер-план на первой линии: 9,3 га в Хаване Салала, 222 апартаментов, 21 вилла и 20 таунхаусов в 28 корпусах, а рядом — пятизвёздочный отель на 130 номеров, велнес-центр со спа, пляжный клуб и центральный бассейн. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates открыл программу продаж.
На четырёх уровнях выходят три формата: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Чертежи и площади выдаются зарегистрированным покупателям — запросите у Coventry планировку интересующего апартамента.
Студии — от AED 550,000 / USD 150,000. Апартаменты с одной спальней — от AED 1,100,000 / USD 300,000; формат с двумя спальнями — от AED 1,800,000 / USD 490,000. На итоговую цифру влияют расположение юнита в корпусе и остаток предложения.
Да. Trussardi Casa поставляет весь комплект: диваны и кровати, освещение, кухню с техникой, текстиль и посуду, в ванных — сантехника Villeroy & Boch. Перед заселением или сдачей в аренду ничего доустанавливать не нужно.
План — 50/50. Бронирование — 10 процентов, договор через 45 дней — ещё 10. Далее платежи 5, 5, 10 и 10 процентов на отметках 6, 12, 18 и 24 месяца, а закрывающие 50 процентов — при завершении.
Сдача запланирована на 4 кв. 2028 и относится ко всем трём форматам. Интерьеры устанавливаются до завершения, поэтому апартаменты можно заселить или вывести на рынок аренды в ту же неделю, когда получены ключи.
Владельцу доступны пляж и клуб на нём, главный бассейн, фитнес-зал, диагностические и процедурные кабинеты велнес-центра, пешеходные маршруты, детские площадки и рестораны отеля. Пакет ежедневного сервиса закреплён за самими апартаментами.
Регистрация проходит через AED 55,000 банковским переводом вместе с подписанной формой, копией паспорта и комплаенс-документами — это ставит покупателя первым в очереди при распределении апартаментов. Подписание — через 45 дней, документы ведёт Coventry.
Да. У Хаваны Салала статус интегрированного туристического комплекса: покупатель любого гражданства регистрирует фрихолд на собственное имя. Такая возможность действует лишь в ограниченном числе локаций Омана, а не по всей стране.
Зарегистрированное право собственности даёт владельцу право на двухлетнюю резидентскую визу Омана с продлением на общий срок до 10 лет — включая супруга, детей и родителей. Право сохраняется, пока недвижимость в собственности; жить в Омане для этого не требуется.
Richmond Residences, Mira Ocean Estates с меблировкой британского бренда John Richmond — следующая объявленная коллекция апартаментов, пока со статусом «скоро в продаже» и деталями, которые ещё не раскрыты. В мастер-плане также 21 вилла и 20 таунхаусов.
Обсудить Trussardi Residences, Mira Ocean Estates с Coventry
Цены, планы оплаты и инвестиционные расчёты.
