Studio
Schlafbereich, Bad, Küche, Wohnraum
Apartment ab31,91 m² / 343,48 ft²
Balkon ab7,20 m² / 77,50 ft²
Gesamt ab39,11 m² / 420,98 ft²
Preis abAED 550,000 / USD 150,000
Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, Oman
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Marken-Apartments von Trussardi in der ersten Multi-Marken-Wohnanlage direkt am Strand im Oman, entwickelt von Mira Developments: Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, möbliert von Trussardi Casa.
Preis ab
ab AED 550,000
Zahlungsplan
50 / 50
Übergabe
Q4 2028
Eigentumsform
Freehold
Möbliert von Trussardi Casa, schlüsselfertig übergeben
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ist die Eröffnungsphase von Mira Ocean Estates, der Wohnanlage direkt am Strand in Hawana Salalah, Oman, von Mira Developments. Ein niedriges Gebäude mit vier Ebenen fasst Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, alle spezifiziert und möbliert von Trussardi Casa, der Einrichtungslinie des italienischen Modehauses, das seit 1911 besteht. Es ist die erste Marken-Wohnkollektion, die in der Anlage in den Verkauf geht — und die erste ihrer Art an der Küste von Dhofar.
Das Projekt im Überblick
Apartments in den Trussardi Residences, Mira Ocean Estates werden komplett übergeben, und mit dem Eigentum öffnet sich die gemeinsame Infrastruktur der umgebenden Anlage: ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, ein medizinisches Wellnesszentrum mit integriertem Spa, ein Beach Club, ein zentraler Pool und der private Zugang zum Arabischen Meer.
ProjektTrussardi Residences, Mira Ocean Estates
AnlageMira Ocean Estates
ProjektentwicklerMira Developments
MarkenpartnerTrussardi, Interieurs von Trussardi Casa
LageHawana Salalah, Salalah, Oman
EinheitenStudios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern
MöblierungVollmöbliert, aus italienischer Fertigung
EigentumsformFreehold für ausländische Käufer
Preis abab AED 550,000 / USD 150,000
Zahlungsplan50 / 50
ÜbergabeQ4 2028
Die Zusammenarbeit mit Trussardi
Trussardi ist ein italienisches Mode- und Lifestyle-Haus, das seit 1911 besteht und Lederwaren, Mode, Düfte und Einrichtung umfasst. In den Trussardi Residences, Mira Ocean Estates liefert das Haus die gesamte Interieur-Spezifikation über seine Kollektion Trussardi Casa — kein Markenname über dem Standardausbau eines Projektentwicklers.
01
Italienische Formensprache
Die Interieurs der Trussardi Residences, Mira Ocean Estates bauen auf modernen italienischen Formen und einem Materialkanon auf, der Salzluft und starkem Licht standhält: Eiche und dunklere Hölzer, Steinplatten, Sitzmöbel in Leder und Veloursleder, Woll- und Baumwollgewebe, Feinsteinzeug in Travertin-Optik, handaufgetragener Putz sowie Beschläge aus Messing und gebürstetem Stahl. Die Bäder arbeiten mit Holz und Stein und führen Sanitärware von Villeroy & Boch.
02
Vollmöbliert, bezugsfertig
Sofas und Betten, Leuchten, eine Küche mit eingebauten Geräten, Vorhänge, Bettwäsche und ein vollständiges Geschirrset stehen in den Trussardi Residences, Mira Ocean Estates zum Übergabetermin bereit. Der Käufer erhält ein Zuhause in betriebsbereitem Zustand — ohne Ausbauvertrag und ohne Lieferungen über Grenzen hinweg.
03
Services auf Hotelniveau
Mira Developments betreibt die Serviceebene vor Ort mit Personal aus dem Hotel nebenan: ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsposten, ein Concierge-Desk, geregeltes Parken, Speisen aus der Hotelküche, Reinigung nach Plan und eine Leitung für Reparaturen.
Das Eigentum erschließt auch den übrigen Masterplan: das medizinische Wellnesszentrum mit Spa, den Fitnessbereich, Spazierwege, Spielplätze im Freien sowie die Restaurants, die Lobby-Lounge, die Konferenzräume und die privaten Veranstaltungsflächen des Hotels.
04
Drei Apartmentformate
Die Trussardi Residences, Mira Ocean Estates erscheinen in drei Formaten. Studios zeigen die Formensprache von Trussardi Casa im kompaktesten Grundriss und eröffnen die Preisliste bei AED 550,000. Apartments mit einem Schlafzimmer trennen den Schlafbereich vom Wohnraum. Apartments mit zwei Schlafzimmern stehen mit AED 1.800.000 an der Spitze der aktuellen Reihe — passend für Familien oder für Eigentümer, die an Gruppen vermieten. Wohnflächen je Apartment erhalten registrierte Käufer.
Galerie
Ausstattung und Services
Die Trussardi Residences, Mira Ocean Estates greifen auf die gemeinsame Ausstattungs- und Serviceinfrastruktur der Anlage zu, betrieben auf Fünf-Sterne-Hotelniveau unter dem Management von Mira Developments.
01
Strand und Wasser
Die Küste des Arabischen Meeres mit Zugang über das Hotel, ein Club am Sand mit Liegen und der zentrale Pool der Anlage
02
Gesundheit und Wellness
Medizinisches Wellnesszentrum mit Diagnostik, Check-ups und Regeneration, integriertes Spa und Premium-Fitnessbereich
03
Hotellerie
Ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, Restaurants, Lobby-Lounge, Konferenzräumen und Flächen für private Veranstaltungen
04
Im Freien
Spazierwege zwischen Wohngebäuden, Hotel und Küste sowie eigene Spielplätze für Kinder
05
Tägliche Services
Concierge-Desk, geregeltes Parken bei Ankunft, Speisen ins Apartment, Reinigung nach Plan, eine Leitung für Reparaturen und ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsposten
06
Die Destination ringsum
Hawana Salalah um die Anlage: ein Superyacht-Hafen, Hotels, Restaurants und Cafés, Einzelhandel, ein Souk und Wassersport auf den Lagunen
Residenztypen
Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern auf vier Ebenen der Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — jede Einheit ausgebaut und möbliert von Trussardi Casa.
1 Schlafzimmer
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche
Apartment ab63,77 m² / 686,41 ft²
Balkon ab14,49 m² / 155,97 ft²
Gesamt ab78,26 m² / 842,38 ft²
Preis abAED 1,100,000 / USD 300,000
2 Schlafzimmer
Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bäder, Küche
Apartment ab81,76 m² / 880,06 ft²
Balkon ab44,40 m² / 477,92 ft²
Gesamt ab126,16 m² / 1.357,97 ft²
Preis abAED 1,800,000 / USD 490,000
Wohnflächen und Grundrisszeichnungen erhalten registrierte Käufer. Fragen Sie Coventry nach der Zeichnung und dem aktuellen Preis eines konkreten Apartments.
Zahlungsplan und Übergabe
Die Trussardi Residences, Mira Ocean Estates werden nach einem 50/50-Plan verkauft: Sechs Raten tragen die erste Hälfte durch die Bauzeit, die zweite Hälfte wird bei Fertigstellung fällig.
50%
Während der Bauzeit, in sechs Raten
50%
Bei Fertigstellung, Q4 2028
RateAnteilFälligkeit
1. Rate10%Bei Buchung
2. Rate10%45 Tage nach Buchung, bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
3. Rate5%6 Monate nach Buchung
4. Rate5%12 Monate nach Buchung
5. Rate10%18 Monate nach Buchung
6. Rate10%24 Monate nach Buchung
Schlussrate50%Bei Fertigstellung, Q4 2028
Interessenbekundung: AED 55,000 per Banküberweisung, zusammen mit dem unterzeichneten Formular, einer Passkopie und den erforderlichen Compliance-Unterlagen, sichert Vorrang bei der Zuteilung der Einheiten vor dem Vertrag.
Das Investment im Überblick
Der Einstieg in die Trussardi Residences, Mira Ocean Estates liegt bei AED 550,000 für ein möbliertes Apartment auf Freehold-Land am Strand — und nur die Hälfte davon wird fällig, bevor das Gebäude in Q4 2028 fertiggestellt ist.
01
50 / 50
Zahlungsstruktur über Bauzeit und Fertigstellung
02
Ab Tag 1
Vermietbar ab Übergabe, möbliert von Trussardi Casa, ohne Ausbauphase
03
Freehold
Voller Eigentumstitel für ausländische Käufer nach den Regeln für Integrated Tourism Complexes
04
2 Jahre
Omanischer Aufenthaltstitel bei Titeleintragung, verlängerbar
05
0%
Erbschaftsteuer im Oman
06
1 Mio.+
Besucher pro Jahr in Salalah, durchschnittlich 5,6 Nächte Aufenthalt
Was der Plan vor der Fertigstellung verlangt
Die Buchung eines Apartments in den Trussardi Residences, Mira Ocean Estates kostet 10 Prozent, weitere 10 Prozent folgen beim Vertrag 45 Tage später. Bei einem Studio ergeben diese beiden Zahlungen zusammen AED 110.000. Vier kleinere Raten laufen dann bis zur 24-Monats-Marke, und die abschließende Hälfte wird erst fällig, wenn das Gebäude fertig ist und die Interieurs stehen. Coventry kann den Zahlungsplan vor der Buchung auf ein gewähltes Apartment rechnen.
Möblierte Übergabe und der Vermietungsfall
Ein möbliertes Apartment in den Trussardi Residences, Mira Ocean Estates kann ab dem Monat der Fertigstellung Erträge erzielen, denn Trussardi Casa hat alles spezifiziert und geliefert, was ein Mieter braucht. Die Besucherzahlen in Salalah übersteigen eine Million pro Jahr bei 5,6 Nächten je Aufenthalt, und der lizenzierte Hotelbestand in Dhofar zählt inzwischen 123 Häuser mit über 8.400 Zimmern — ein Hinweis darauf, wie viel dieser Nachfrage bereits kommerziell untergebracht wird. Reinigung und Gästewechsel übernimmt der Hotelbetrieb vor Ort.
Freehold-Titel, Aufenthalt und Steuern
Hawana Salalah trägt die Einstufung als Integrated Tourism Complex. In dieser Kategorie erwerben Käufer jeder Nationalität den Freehold-Titel auf den eigenen Namen, und jedes Apartment in den Trussardi Residences, Mira Ocean Estates wird auf dieser Grundlage verkauft. Der eingetragene Titel macht den Eigentümer für einen zweijährigen omanischen Aufenthaltstitel antragsberechtigt, verlängerbar auf insgesamt bis zu 10 Jahre, einschließlich Ehepartner, Kindern und Eltern. Immobilien werden im Oman niedrig besteuert, auf Erbschaften wird nichts erhoben.
Preise, Zahlungskonditionen und Marktzahlen Stand 2026, bereitgestellt von Mira Developments. Ab-Preise, Änderungen vorbehalten. Über Aufenthalt und steuerliche Behandlung entscheiden die omanischen Behörden im Einzelfall.
Über Salalah und Dhofar
Salalah ist die Hauptstadt von Dhofar, dem südlichen Gouvernement des Oman — eine Region, die sich vom übrigen Golf unterscheidet: In der Küstenebene wachsen Kokos- und Bananenplantagen, und die Berge im Hinterland ergrünen jeden Sommer unter dem Khareef-Monsun.
Diese Saison bewegt inzwischen Besucher in großer Zahl. Dhofar zählte zwischen dem 21. Juni und dem 31. August 2025 1.027.255 Ankünfte, mehr als die 1.006.635 im selben Zeitfenster 2024, und die trockenen Strandmonate tragen den Rest des Jahres. Die Kapazität zieht nach: Das Gouvernement hält 123 lizenzierte Hotelbetriebe mit mehr als 8.400 Zimmern, weitere 36 Tourismusprojekte sind in Vorbereitung, 23 davon bereits im Bau.
Hawana Salalah, wo die Trussardi Residences, Mira Ocean Estates stehen, ist die größte dieser Destinationen, entwickelt von Muriya, einem Gemeinschaftsunternehmen von Orascom Development Holding und der staatlichen omanischen OMRAN Group. Lagunen, Marina, Hotels und Einzelhandel waren hier gebaut und in Betrieb, bevor diese Anlage begonnen wurde.
Khareef-Ankünfte 2025
1.027.255
Hotels in Dhofar
123
Hotelzimmer
8.400+
Geplante Tourismusprojekte
36
Lage der Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Die Trussardi Residences, Mira Ocean Estates stehen in der Meerreihe der Anlage, innerhalb von Hawana Salalah an der Küste des Arabischen Meeres. Die Entfernungen unten sind ab dem Gebäude gemessen.
0 Min.Privatstrand
10 Min.Zentrum von Hawana Salalah
13 Min.Taqah
30 Min.Salalah International Airport
Der Salalah International Airport verbindet die Region in rund 1,5 Flugstunden mit Maskat und in rund zwei mit Dubai.
Über Mira Developments
Mira Developments ist bekannt für vollmöblierte Marken-Residenzen, die gemeinsam mit führenden Lifestyle-Häusern entstehen, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home.
Ob Residenz im Hochhaus oder Villa im geschlossenen Wohnpark — jede Immobilie von Mira Developments wird schlüsselfertig übergeben. Von Designer-Interieurs und Premium-Hausgeräten bis zu Services auf Hotelniveau ist jedes Detail bedacht.
Über Coventry
Coventry ist Master Broker von Mira Developments, arbeitet von Dubai aus und deckt die VAE, Georgien und die Schweiz ab. Mit fünf Jahren am Markt und mehr als 1.200 abgeschlossenen Transaktionen ist Coventry auf Marken-Residenzen und Ultra-Luxus-Projekte spezialisiert. Der Ansatz ist selektiv: direkter Zugang zum Projektentwickler, Off-Market-Gelegenheiten und persönliche Betreuung für Investoren und Partner, die Klarheit und langfristige Ergebnisse erwarten. Zum Leistungsumfang gehören kostenlose Finanzierungsbegleitung und kostenlose Unterstützung beim Aufenthaltstitel in den VAE.
01
1.200+
Abgeschlossene Transaktionen in Marken-Residenzen und Ultra-Luxus-Projekten
02
5 Jahre
Am Markt als Master Broker von Mira Developments
03
3
Märkte — VAE, Georgien und Schweiz
04
Kostenlos
Finanzierungsbegleitung und Unterstützung beim Aufenthaltstitel in den VAE
Häufige Fragen
Alles, was hier nicht steht, beantwortet ein Berater direkt.
Der Projektentwickler ist Mira Developments, ein 2023 gegründetes Unternehmen aus den VAE. Sein Modell sind möbliert übergebene Marken-Wohnungen, entwickelt mit Namen wie Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home.
Ja. Die Interieurs sind von Trussardi Casa entworfen und möbliert, der Einrichtungskollektion von Trussardi, dem italienischen Mode- und Lifestyle-Haus, das seit 1911 besteht. Die Zusammenarbeit umfasst Möbel, Beleuchtung, Textilien, Geschirr und die Ausführung jedes Apartments im Gebäude.
Das Gebäude steht innerhalb von Mira Ocean Estates in Hawana Salalah, an der Küste des Arabischen Meeres im Süden des Oman. Der Sand beginnt am Fuß des Gebäudes; das Zentrum von Hawana Salalah liegt 10 Fahrminuten entfernt, Taqah 13 und der Flughafen 30.
Die Anlage ist der erste Multi-Marken-Masterplan direkt am Strand im Oman: 9,3 Hektar in Hawana Salalah, 222 Apartments, 21 Villen und 20 Reihenhäuser in 28 Gebäuden, daneben ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, ein Wellnesszentrum mit Spa, ein Beach Club und ein zentraler Pool. Die Trussardi Residences, Mira Ocean Estates haben das Verkaufsprogramm eröffnet.
Drei Formate erscheinen auf vier Ebenen: Studios, Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern. Zeichnungen und Wohnflächen gehen an registrierte Käufer — fragen Sie Coventry nach dem Grundriss des Apartments, das Sie in Betracht ziehen.
Studios beginnen bei AED 550,000 / USD 150,000. Apartments mit einem Schlafzimmer starten bei AED 1,100,000 / USD 300,000; das Format mit zwei Schlafzimmern beginnt bei AED 1,800,000 / USD 490,000. Die Lage der Einheit im Gebäude und der verbleibende Bestand beeinflussen beide den Preis.
Ja. Trussardi Casa liefert den gesamten Ausbau: Sofas und Betten, Beleuchtung, eine Küche mit Geräten, Textilien und Geschirr, in den Bädern Sanitärware von Villeroy & Boch. Vor Einzug oder Vermietung muss nichts nachgerüstet werden.
Der Plan ist 50/50. Die Buchung kostet 10 Prozent, der Vertrag 45 Tage später weitere 10. Raten von 5, 5, 10 und 10 Prozent folgen zu den Monaten sechs, 12, 18 und 24, und die abschließenden 50 Prozent werden bei Fertigstellung fällig.
Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant und gilt für alle drei Formate. Weil die Interieurs vor der Fertigstellung eingebaut werden, kann ein Apartment in derselben Woche bezogen oder vermietet werden, in der die Schlüssel übergeben werden.
Eigentümern stehen der Strand und der Club darauf offen, der zentrale Pool, der Fitnessbereich, die Diagnostik- und Behandlungsräume des Wellnesszentrums, die Spazierwege, die Spielbereiche für Kinder und die Restaurants des Hotels. Das Paket der täglichen Services ist an das Apartment selbst gebunden.
Die Registrierung läuft über AED 55,000 per Banküberweisung, eingereicht mit unterzeichnetem Formular, Passkopie und Compliance-Unterlagen — das stellt den Käufer bei der Zuteilung der Apartments an die erste Stelle. Unterzeichnet wird 45 Tage später; Coventry führt die Unterlagen.
Ja. Hawana Salalah trägt den Status eines Integrated Tourism Complex, in dem Käufer jeder Nationalität den Freehold-Titel persönlich eintragen lassen können. Das ist im Oman nur an einer begrenzten Zahl von Standorten möglich, nicht landesweit.
Der eingetragene Titel macht den Eigentümer für einen zweijährigen omanischen Aufenthaltstitel antragsberechtigt, verlängerbar auf insgesamt bis zu 10 Jahre, einschließlich Ehepartner, Kindern und Eltern. Die Berechtigung besteht, solange die Immobilie gehalten wird; im Oman wohnen muss dafür niemand.
Richmond Residences, Mira Ocean Estates, möbliert vom britischen Label John Richmond, ist die nächste angekündigte Apartmentkollektion — derzeit als «Demnächst» geführt, Details stehen noch aus. Der Masterplan umfasst außerdem 21 Villen und 20 Reihenhäuser.
Die Trussardi Residences, Mira Ocean Estates mit Coventry besprechen
Preise, Zahlungspläne und Zahlen zur Investition.
