حاوانا صلالة، عُمان
Mira Ocean Estates
أول مجتمع سكني متعدد العلامات على الواجهة البحرية في عُمان، من Mira Developments، مع فندق خمس نجوم ونادٍ شاطئي خاص.
أول مجتمع سكني متعدد العلامات على الواجهة البحرية في عُمان
Mira Ocean Estates هو أول مجتمع سكني متعدد العلامات على الواجهة البحرية في عُمان. يطوّره Mira Developments على أرض مساحتها 9.3 هكتار في حاوانا صلالة، على ساحل بحر العرب قرب صلالة. تُسلَّم الوحدات مفروشة بالكامل، وقد صُمِّمت تشطيباتها الداخلية بالتعاون مع علامات لايف ستايل عالمية. ويجمع المخطط الرئيسي الواحد بين شقق وفلل وتاون هاوس بعلامات عالمية، وفندق خمس نجوم، ومركز عافية طبي مع سبا، ونادٍ شاطئي خاص. والتملك متاح للأجانب بنظام التملك الحر.
تفاصيل المجتمع
شقق وفلل وتاون هاوس بعلامات عالمية، وفندق خمس نجوم، ومركز عافية طبي مع سبا، ونادٍ شاطئي خاص — على أرض واحدة مساحتها 9.3 هكتار على الواجهة البحرية في حاوانا صلالة.
المخطط الرئيسي
يجمع Mira Ocean Estates بين السكن والضيافة والعافية على أرض واحدة على بحر العرب.
إلى جانب الشقق والفلل والتاون هاوس بعلامات عالمية، يضم المخطط الرئيسي فندق خمس نجوم، ومركز عافية طبي مع سبا متكامل، ومسبحاً مركزياً، ونادياً شاطئياً، ومدخلاً إلى الشاطئ الخاص.
وتمتد خدمات الخمس نجوم — الكونسيرج، وخدمة صف السيارات، والتنظيف، وتقديم الطعام داخل الوحدة، والصيانة — على المجتمع كله، فتجري الحياة اليومية على البحر بالمستوى نفسه الذي يقدّمه الفندق المجاور.
العلامات الشريكة
يُنفَّذ Mira Ocean Estates بالتعاون مع مجموعة متنامية من دور اللايف ستايل العالمية، تضيف كل منها هويتها التصميمية إلى وحدة مفروشة بالكامل. فـTrussardi Casa، خط التصميم الداخلي لدار الأزياء الإيطالية Trussardi، يقدّم نِسَباً متوازنة وأخشاباً دافئة وحجراً طبيعياً وجلوداً فاخرة، لتشطيبات مريحة وغنية بالملمس.
أما John Richmond، العلامة البريطانية المعروفة بجمالياتها المستوحاة من الروك، فيقدّم خطوطاً نظيفة وطبقات من الملمس وطابعاً معاصراً أكثر جرأة.
مفروشة بالكامل بتشطيبات إيطالية الصنع
تُسلَّم كل وحدة في Mira Ocean Estates مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن. وحزمة الفرش إيطالية الصنع وتشمل الأثاث والإضاءة وتجهيزات المطبخ والأجهزة والمفروشات وأدوات المائدة، بحيث يمكن للمشتري الانتقال للسكن أو تسليم الوحدة لمستأجر دون مرحلة تجهيز منفصلة.
حجر طبيعي وأثاث مصمّم وأجهزة فاخرة
تُشطَّب كل وحدة في Mira Ocean Estates بالحجر الطبيعي بملامس غنية، مع أثاث مصمّم وأجهزة فاخرة. وتبقى المواصفة ثابتة في المجتمع كله، أياً كانت المجموعة التي تنتمي إليها الوحدة.
خصوصية الفيلا
لكل فيلا في Mira Ocean Estates مسبحها الخاص ومساحتها الخارجية المنسّقة ومواقفها المخصصة. كما تضم فلل مختارة مرآباً خاصاً يتسع لثلاث سيارات، فيحصل ملّاك الفلل على خصوصية تميّزهم عن مجموعات الشقق مع بقائهم داخل المجتمع نفسه على الواجهة البحرية.
المرافق والخدمات في Mira Ocean Estates
فندق خمس نجوم
فندق بـ130 غرفة مع مسبح ومطعم راقٍ وردهة وقاعات مؤتمرات ومساحة للفعاليات
مركز العافية والسبا
مركز مخصص يقدّم التشخيص والفحوصات الوقائية ومرافق التعافي وسبا متكاملاً
المسبح المركزي
يتوسّط المسبح المجتمع، وتحيط به كراسي الاستلقاء وجلسات خارجية
النادي الشاطئي
نادٍ على الشاطئ بكراسي استلقاء ومساحة لقضاء اليوم على الماء
مدخل الشاطئ الخاص
الوصول إلى بحر العرب يكون عبر فندق الخمس نجوم
صالة رياضية فاخرة
صالة داخل المجتمع متاحة للسكان في أي وقت من اليوم
خدمات بمستوى الخمس نجوم
كونسيرج، وصف السيارات، والتنظيف، وتقديم الطعام داخل الوحدة، والصيانة
ملاعب خارجية
مساحات لعب مخصصة للأطفال داخل المجتمع
ممرات للمشي
ممرات تربط المناطق السكنية بالفندق وبالواجهة البحرية
معرض الصور
المشاريع داخل المجتمع
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
استوديوهات وشقق بغرفة نوم وبغرفتَي نوم بتشطيبات Trussardi Casa.
Richmond Residences, Mira Ocean Estates
استوديوهات وشقق بغرفة نوم وبغرفتَي نوم بتشطيبات John Richmond.
جاذبية الاستثمار
يدخل Mira Ocean Estates سوقاً ذا طلب سياحي مثبت وتملك حر متاح واستثمار حكومي في نمو صلالة، ويختصر التسليم المفروش بالكامل الطريق من الاستلام إلى الدخل الإيجاري.
الدخول المبكر وتوقيت السوق
يُطرح Mira Ocean Estates بوصفه أول مجتمع متعدد العلامات على الواجهة البحرية في عُمان، ما يمنح المشترين الأوائل موقعاً في شريحة جديدة على صلالة. ويوجّه برنامج «رؤية عُمان 2040» الحكومي الاستثمار إلى البنية التحتية والسياحة وتنويع الاقتصاد على مستوى البلاد، وهو ما يعزّز فرص النمو طويل الأجل في وجهات مثل حاوانا صلالة. وقد سجّلت صلالة نمواً سنوياً من خانتين في أسعار العقار السكني، فيما تطبّق عُمان ضرائب منخفضة ولا تفرض ضريبة على الميراث، ما يسهّل الاحتفاظ بالعقار ونقله عبر الزمن.
الطلب على الإيجار في صلالة
تستقبل صلالة أكثر من مليون زائر سنوياً بمتوسط إقامة 5.6 ليلة، وتربط 15 شركة طيران المدينة بـ17 وجهة مباشرة. ويدعم منتجعان من فئة الخمس نجوم ونادٍ لليخوت ومشهد متنامٍ للمطاعم والتجزئة الطلبَ على مدار العام، بما في ذلك موسم الخريف. ولأن كل وحدة في Mira Ocean Estates تُسلَّم مفروشة بالكامل، يستطيع المالك عرض وحدته للإيجار بعد التسليم بوقت قصير، دون مرحلة فرش منفصلة.
الإقامة عبر الاستثمار العقاري
يحق للمشترين الأجانب الذين يشترون عقاراً بنظام التملك الحر في Mira Ocean Estates ويسجّلون سند الملكية الحصولُ على تصريح إقامة عُماني لمدة سنتين قابل للتجديد لمدة إجمالية تصل إلى 10 سنوات، يشمل المشتري والزوج والأبناء والوالدين. ويصدر التصريح بموجب قواعد التملك الحر العُمانية الخاصة بالمجمعات السياحية المتكاملة، وهي الفئة التي تندرج تحتها حاوانا صلالة، ويبقى مرتبطاً باستمرار ملكية العقار. ومع سند التملك الحر والبيئة الضريبية المنخفضة في عُمان، يضيف ذلك مساراً للإقامة إلى جانب سيناريو الإيجار وإعادة البيع.
عن صلالة
تقع صلالة على ساحل جنوب عُمان، وهي منطقة يعيد موسم الخريف تشكيلها كل عام، حين تُخضِّر الأمطار الموسمية الجبال المحيطة وتغذّي الشلالات.
تمتد على الساحل شواطئ طويلة وبساتين جوز الهند ومناخ ساحلي دافئ، وتشكّل حاوانا صلالة، حيث يقع Mira Ocean Estates، جزءاً من أكبر وجهة سياحية متكاملة في عُمان: فنادق ومطاعم ومقاهٍ وأنشطة مائية ومرسى لليخوت الفاخرة تربط بينها البحيرات والقنوات المائية.
ويربط مطار صلالة الدولي المنطقة بمسقط في ساعة ونصف جواً وبدبي في ساعتين، مع رحلات مباشرة إلى وجهات في الشرق الأوسط وخارجه.
الموقع
يقع Mira Ocean Estates مباشرةً على بحر العرب في حاوانا صلالة. والمسافات أدناه مقيسة من المجتمع.
عن Mira Developments
يُعرف Mira Developments بتسليم منازل مفروشة بالكامل بعلامات عالمية، بالتعاون مع دور لايف ستايل رائدة، من بينها Bentley Home، ETRO Home، ELIE SAAB، Jacob & Co.، Trussardi، John Richmond وGianfranco Ferré Home.
سواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فاخرة في مجمع مغلق، يُسلَّم كل عقار من Mira Developments جاهزاً للسكن. ومن التشطيبات الداخلية المصمَّمة والأجهزة المنزلية الفاخرة إلى الخدمات على طراز الفنادق، روعيت كل تفصيلة.
عن Coventry
Coventry هي الوسيط الرئيسي لـMira Developments، وتعمل من دبي وتغطي الإمارات وجورجيا وسويسرا. وبخمس سنوات في السوق وأكثر من 1,200 صفقة منجزة، تتخصص Coventry في الوحدات السكنية بعلامات عالمية ومشاريع الرفاهية القصوى. والنهج انتقائي: وصول مباشر إلى المطوّر، وفرص خارج السوق، ومتابعة شخصية للمستثمرين والشركاء الذين يريدون وضوحاً ونتائج على المدى الطويل. وتشمل الخدمات مساندة مجانية في التمويل العقاري وفي إقامة الإمارات.
الأسئلة الشائعة
تحدّث مع Coventry عن Mira Ocean Estates
الأسعار وخطط الدفع وتفاصيل الاستثمار.
