阿曼哈瓦纳塞拉莱
Mira Ocean Estates
Mira Developments 打造的阿曼首个多品牌海滨社区，配五星级酒店与专属海滩俱乐部。
阿曼首个多品牌海滨统一规划社区
Mira Ocean Estates 是阿曼首个多品牌海滨社区，由 Mira Developments 在塞拉莱阿拉伯海岸线上的哈瓦纳塞拉莱开发，占地 9.3 公顷。住宅全屋精装交付，室内与享誉全球的生活方式品牌合作打造。社区把品牌公寓、别墅与联排别墅、一座五星级酒店、一座医疗康养中心与水疗，以及一家专属海滩俱乐部集合在同一个总体规划之内。外籍买家可取得永久产权。
社区详情
品牌公寓、别墅与联排别墅，一座五星级酒店，一座医疗康养中心与水疗，以及一家专属海滩俱乐部 — 同处哈瓦纳塞拉莱一块 9.3 公顷的海滨用地之上。
总体规划
Mira Ocean Estates 把住宅生活、酒店服务与康养集合在阿拉伯海畔的同一块用地上。
除品牌公寓、别墅与联排别墅之外，总体规划还包括一座五星级酒店、一座配设一体化水疗的医疗康养中心、一座中央泳池、一家海滩俱乐部以及专属海滩通道。
五星级服务 — 包括礼宾、代客泊车、客房清洁、送餐入户与维修 — 覆盖整个社区，因此海边的日常生活与隔邻酒店保持同一水准的服务。
合作品牌
Mira Ocean Estates 与一批不断扩充的世界知名生活方式品牌合作交付，每一个品牌都把自己的设计身份带入一处全屋精装的住宅。Trussardi Casa 是意大利时装品牌 Trussardi 的家居产品线，带来均衡的比例、温润木饰、天然石材与优质皮革，让室内触感舒适而有分量。
John Richmond 是以摇滚气质著称的英国时装品牌，带来利落的线条、层次丰富的材质，以及更具表现力的当代性格。
意大利制造室内，全屋精装
Mira Ocean Estates 的每一套住宅都以全屋精装、即可入住的状态交付。软装配置为意大利制造，涵盖家具、灯具、厨房设备、家电、床品与餐具，因此买家无需另经装修流程即可入住，或直接把房源交给租客。
天然石材、设计师家具与高端家电
Mira Ocean Estates 的每一套住宅通体以天然石材饰面、质感丰富，并搭配设计师家具与高端家电。无论住宅属于哪一个品牌系列，这套配置标准在整个社区内保持一致。
别墅的私密生活
Mira Ocean Estates 的每栋别墅都配有自家泳池、景观庭院与专属车位。部分别墅另设可停三辆车的私家车库，让别墅业主在同一个海滨社区之内，拥有一份有别于公寓系列的私密度。
Mira Ocean Estates 的配套设施
五星级酒店
一座 130 间客房的酒店，配泳池、精致餐饮、酒店大堂、会议室与活动空间
康养中心与水疗
一座专门的中心，提供检查诊断、健康体检、康复设施与一体化水疗
中央泳池
泳池位于社区中心，四周配有日光躺椅与户外座席
海滩俱乐部
一家海滨俱乐部，配日光躺椅，可在水边度过一整天
专属海滩通道
经由五星级酒店通往阿拉伯海
高端健身中心
社区内的健身中心，住户全天任何时段均可使用
五星级服务
礼宾、代客泊车、客房清洁、送餐入户与维修
户外儿童乐园
社区内为儿童设置的专门户外游乐区
步道
连接住宅区、酒店与海滨的步道
图库
本社区在售项目
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
开间、一居室与两居室公寓，室内由 Trussardi Casa 打造。
Richmond Residences, Mira Ocean Estates
开间、一居室与两居室公寓，室内由 John Richmond 打造。
投资价值
Mira Ocean Estates 所在的市场，有已被验证的旅游需求、可及的永久产权，以及政府支持的塞拉莱增长投入；再加上全屋精装交付，从交房到租金收入的路径被缩短了。
早期进入，市场时机
Mira Ocean Estates 被定位为阿曼首个多品牌海滨社区，这让早期买家在一个对塞拉莱而言全新的细分市场中占据位置。阿曼政府支持的 Vision 2040 规划正在全国范围内把投资导向基础设施、旅游与经济多元化，为哈瓦纳塞拉莱这类目的地的长期增长提供了支撑。塞拉莱已录得两位数的住宅价格同比增长，而阿曼税负低、且不征收遗产税，这让房产更易于长期持有与传承。
塞拉莱的租赁需求
塞拉莱每年吸引访客超过 100 万人次，平均停留 5.6 晚，有 15 家航空公司把这座城市与 17 个直飞目的地相连。两家五星级度假酒店、一家私人游艇俱乐部，以及不断成长的餐饮与零售，为全年的需求提供支撑，卡里夫季风季也不例外。由于 Mira Ocean Estates 的每一套住宅都以全屋精装交付，业主在交房后不久即可挂牌出租，无需再经历单独的软装阶段。
以房产投资取得居留
外籍买家购置 Mira Ocean Estates 的永久产权房产并登记产权证后，即符合申请阿曼两年居留签证的条件，累计最长可续至 10 年，覆盖买家本人及其配偶、子女与父母。该签证依阿曼针对综合旅游综合体的永久产权规则签发（哈瓦纳塞拉莱属于这一类别），并与房产的持续持有相绑定。结合永久产权与阿曼的低税环境，这让 Mira Ocean Estates 在租赁与转售之外，又多了一条居留路径。
关于塞拉莱
塞拉莱位于阿曼南部海岸，这一带每年都被卡里夫季风重新塑造一次：季节性降雨把周边山丘染绿，并让季节性瀑布奔流起来。
绵长的海滩、椰林与温暖的海岸气候沿岸线展开；Mira Ocean Estates 所在的哈瓦纳塞拉莱是阿曼最大的综合旅游目的地的一部分，把酒店、餐厅、咖啡馆、水上活动与一座超级游艇码头集合在一起，彼此由泻湖与水道相连。
塞拉莱国际机场把这一地区与马斯喀特以 1.5 小时的航程、与迪拜以 2 小时的航程相连，直飞航线可达中东乃至更远的目的地。
位置
Mira Ocean Estates 直接坐落在哈瓦纳塞拉莱的阿拉伯海畔。以下距离均自社区起算。
关于 Mira Developments
Mira Developments 以与顶级生活方式品牌合作交付品牌化、全屋精装住宅而为人所知，合作方包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 与 Gianfranco Ferré Home。
无论是高层住宅还是封闭社区中的超豪华别墅，Mira Developments 的每一处房产都以拎包入住的状态交付。从设计师室内到高端家电，再到酒店式服务，每一处细节都经过周全考虑。
关于 Coventry
Coventry 是 Mira Developments 的总代理，以迪拜为据点，业务覆盖阿联酋、格鲁吉亚与瑞士。入行五年、完成交易超过 1,200 笔，Coventry 专注于品牌住宅与超豪华开发项目。其方式是有选择性的：直接对接开发商、非公开渠道机会，以及为需要清晰判断与长期结果的投资者与合作方提供专属的个人协助。服务包括免费按揭协助与免费阿联酋居留协助。
常见问题
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