Hawana Salalah, Oman
Mira Ocean Estates
La première communauté multimarque en front de mer d'Oman, par Mira Developments, avec un hôtel cinq étoiles et un beach club privé.
La première communauté multimarque en front de mer d'Oman
Mira Ocean Estates est la première communauté multimarque en front de mer d'Oman. Le promoteur Mira Developments la réalise sur un terrain de 9,3 hectares à Hawana Salalah, sur le littoral de la mer d'Arabie, près de Salalah. Les résidences sont livrées entièrement meublées, avec des intérieurs conçus en collaboration avec des maisons de lifestyle de renommée mondiale. Un même plan directeur réunit appartements, villas et maisons de ville de marque, un hôtel cinq étoiles, un centre de bien-être médical avec spa et un beach club privé. Les acquéreurs étrangers achètent en pleine propriété.
La communauté en détail
Appartements, villas et maisons de ville de marque, un hôtel cinq étoiles, un centre de bien-être médical avec spa et un beach club privé — réunis sur un terrain de 9,3 hectares en front de mer à Hawana Salalah.
Le plan directeur
Mira Ocean Estates réunit habitat, hôtellerie et bien-être sur un même terrain au bord de la mer d'Arabie.
Outre les appartements, villas et maisons de ville de marque, le plan directeur comprend un hôtel cinq étoiles, un centre de bien-être médical avec spa intégré, une piscine centrale, un beach club et un accès à la plage privée.
Les services cinq étoiles — conciergerie, voiturier, ménage, service en résidence et maintenance — couvrent toute la communauté : la vie quotidienne au bord de la mer se déroule au même niveau de service que l'hôtel voisin.
Les maisons partenaires
Mira Ocean Estates se construit avec un cercle grandissant de maisons de lifestyle de renommée mondiale, chacune apportant sa propre écriture à une résidence entièrement meublée. Trussardi Casa, la ligne d'intérieurs de la maison italienne Trussardi, travaille des proportions équilibrées, des bois chauds, la pierre naturelle et le cuir fin : des intérieurs tactiles et confortables.
John Richmond, la marque britannique reconnaissable à son esthétique rock, apporte des lignes nettes, des textures superposées et un caractère contemporain plus affirmé.
Entièrement meublé, intérieurs de fabrication italienne
Chaque résidence de Mira Ocean Estates est livrée entièrement meublée et prête à habiter. L'ensemble mobilier est de fabrication italienne et couvre le mobilier, l'éclairage, l'équipement de cuisine, l'électroménager, le linge et la vaisselle : l'acquéreur peut emménager ou confier le bien à un locataire sans phase d'aménagement séparée.
Pierre naturelle, mobilier de designer et électroménager haut de gamme
Chaque résidence de Mira Ocean Estates est finie en pierre naturelle aux textures marquées, associée à du mobilier de designer et à de l'électroménager haut de gamme. La spécification reste identique dans toute la communauté, quelle que soit la collection de marque à laquelle appartient la résidence.
La villa, en toute intimité
Chaque villa de Mira Ocean Estates dispose de sa piscine, d'un extérieur paysager et de places de stationnement dédiées. Certaines villas comptent en outre un garage privé pour trois voitures : leurs propriétaires bénéficient d'une intimité distincte des collections d'appartements, tout en restant dans la même communauté en front de mer.
Équipements et services de Mira Ocean Estates
Hôtel cinq étoiles
Un hôtel de 130 clés avec piscine, restaurant gastronomique, lobby, salles de conférence et espace événementiel
Centre de bien-être et spa
Un centre dédié : diagnostics, bilans de santé, récupération et spa intégré
Piscine centrale
La piscine occupe le cœur de la communauté, entourée de transats et d'espaces de détente en plein air
Beach club
Un club en front de mer, avec transats et de quoi passer la journée au bord de l'eau
Accès à la plage privée
L'accès à la mer d'Arabie se fait par l'hôtel cinq étoiles
Salle de sport haut de gamme
Une salle sur site, accessible aux résidents à toute heure
Services cinq étoiles
Conciergerie, voiturier, ménage, service en résidence et maintenance
Aires de jeux extérieures
Des espaces de jeu dédiés aux enfants au sein de la communauté
Cheminements piétons
Des allées reliant les zones résidentielles, l'hôtel et le front de mer
Galerie
Les collections de la communauté
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Studios, appartements d'une et deux chambres, intérieurs signés Trussardi Casa.
Richmond Residences, Mira Ocean Estates
Studios, appartements d'une et deux chambres, intérieurs signés John Richmond.
Potentiel d'investissement
Mira Ocean Estates arrive sur un marché à la demande touristique établie, à la pleine propriété accessible et soutenu par l'investissement public dans le développement de Salalah ; la livraison entièrement meublée raccourcit le délai entre la remise des clés et les premiers loyers.
Entrée précoce et calendrier de marché
Mira Ocean Estates se positionne comme la première communauté multimarque en front de mer d'Oman ; les premiers acquéreurs prennent position sur un segment que Salalah ne connaissait pas. Le programme public Oman Vision 2040 oriente l'investissement national vers les infrastructures, le tourisme et la diversification économique, ce qui renforce la perspective de croissance à long terme pour des destinations comme Hawana Salalah. Salalah enregistre une progression à deux chiffres des prix résidentiels sur un an, et Oman applique une fiscalité faible, sans droits de succession, ce qui simplifie la détention et la transmission.
La demande locative à Salalah
Salalah accueille plus d'un million de visiteurs par an, pour une durée moyenne de séjour de 5,6 nuits, et 15 compagnies relient la ville à 17 destinations en direct. Deux resorts cinq étoiles, un yacht club privé et une scène gastronomique et commerciale en développement soutiennent la demande toute l'année, y compris pendant la saison du Khareef. Comme chaque résidence de Mira Ocean Estates est livrée entièrement meublée, un propriétaire peut mettre son bien en location peu après la livraison, sans phase d'ameublement séparée.
Titre de séjour par l'investissement immobilier
Les acquéreurs étrangers qui achètent en pleine propriété à Mira Ocean Estates et font enregistrer leur titre deviennent éligibles à un titre de séjour omanais de deux ans, renouvelable pour une durée totale pouvant aller jusqu'à 10 ans, couvrant l'acquéreur ainsi que son conjoint, ses enfants et ses parents. Il est délivré au titre des règles omanaises de pleine propriété applicables aux Integrated Tourism Complexes, catégorie dont relève Hawana Salalah, et reste lié à la détention du bien. Ajouté au titre de pleine propriété et à la fiscalité faible d'Oman, cela ouvre une voie de résidence en complément du scénario locatif et de la revente.
Salalah
Salalah se trouve sur le littoral du sud d'Oman, une région que la saison du Khareef transforme chaque année, lorsque les pluies verdissent les montagnes alentour et alimentent les cascades.
Longues plages, cocoteraies et climat côtier doux se succèdent le long du rivage, et Hawana Salalah, où se trouve Mira Ocean Estates, fait partie de la plus grande destination touristique intégrée d'Oman : hôtels, restaurants, cafés, activités nautiques et marina pour superyachts, reliés par des lagunes et des canaux.
L'aéroport international de Salalah relie la région à Mascate en 1,5 heure de vol et à Dubaï en 2 heures, avec des vols directs vers le Moyen-Orient et au-delà.
Situation
Mira Ocean Estates se trouve directement au bord de la mer d'Arabie, à Hawana Salalah. Les distances ci-dessous sont mesurées depuis la communauté.
Mira Developments
Mira Developments s'est fait connaître par des résidences de marque entièrement meublées, conçues avec de grandes maisons de lifestyle, parmi lesquelles Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home.
Résidence en hauteur ou villa d'exception dans une communauté fermée : chaque bien de Mira Developments est livré clés en main. Des intérieurs de designer à l'électroménager haut de gamme et aux services de type hôtelier, chaque détail est pensé.
Coventry
Coventry est le master broker de Mira Developments. Basée à Dubaï, l'agence couvre les Émirats arabes unis, la Géorgie et la Suisse. Avec cinq ans de marché et plus de 1 200 transactions conclues, Coventry est spécialisée dans les résidences de marque et les projets ultra-luxe. L'approche est sélective : accès direct au promoteur, opportunités hors marché et accompagnement personnalisé des investisseurs et partenaires qui attendent de la clarté et des résultats dans la durée. Les services incluent un accompagnement gratuit au financement et à l'obtention d'un titre de séjour aux Émirats.
Questions fréquentes
Parler de Mira Ocean Estates avec Coventry
Prix, échéanciers de paiement et éléments d'investissement.
