Hawana Salalah, Oman
Mira Ocean Estates
Die erste Multi-Marken-Wohnanlage direkt am Strand im Oman, von Mira Developments, mit Fünf-Sterne-Hotel und privatem Beach Club.
Die erste Multi-Marken-Wohnanlage direkt am Strand im Oman
Mira Ocean Estates ist die erste Multi-Marken-Wohnanlage direkt am Strand im Oman. Mira Developments realisiert sie auf einem Grundstück von 9,3 Hektar in Hawana Salalah, an der Küste des Arabischen Meeres bei Salalah. Die Residenzen werden vollmöbliert übergeben; die Interieurs entstehen gemeinsam mit international bekannten Lifestyle-Marken. Ein Masterplan fasst Marken-Apartments, Villen und Reihenhäuser, ein Fünf-Sterne-Hotel, ein medizinisches Wellnesszentrum mit Spa und einen privaten Beach Club zusammen. Ausländische Käufer erwerben Eigentum im Freehold.
Die Anlage im Überblick
Marken-Apartments, Villen und Reihenhäuser, ein Fünf-Sterne-Hotel, ein medizinisches Wellnesszentrum mit Spa und ein privater Beach Club — auf einem Grundstück von 9,3 Hektar direkt am Strand in Hawana Salalah.
Der Masterplan
Mira Ocean Estates führt Wohnen, Hotellerie und Wellness auf einem Grundstück am Arabischen Meer zusammen.
Neben den Marken-Apartments, Villen und Reihenhäusern umfasst der Masterplan ein Fünf-Sterne-Hotel, ein medizinisches Wellnesszentrum mit integriertem Spa, einen zentralen Pool, einen Beach Club und den Zugang zum Privatstrand.
Services auf Fünf-Sterne-Niveau — Concierge, Valet, Housekeeping, Zustellung in die Residenz und Instandhaltung — gelten für die gesamte Anlage. Der Alltag am Meer läuft damit auf demselben Serviceniveau wie im Hotel nebenan.
Partnermarken
Mira Ocean Estates entsteht gemeinsam mit einem wachsenden Kreis international bekannter Lifestyle-Häuser, von denen jedes einer vollmöblierten Residenz seine eigene Handschrift gibt. Trussardi Casa, die Einrichtungslinie des italienischen Modehauses Trussardi, arbeitet mit ausgewogenen Proportionen, warmen Hölzern, Naturstein und feinem Leder — Interieurs, die haptisch und wohnlich sind.
John Richmond, das britische Modelabel mit rockgeprägter Ästhetik, setzt auf klare Linien, geschichtete Texturen und einen ausdrucksstärkeren, zeitgenössischen Charakter.
Vollmöbliert, Interieurs aus italienischer Fertigung
Jede Residenz in Mira Ocean Estates wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben. Das Möblierungspaket stammt aus italienischer Fertigung und umfasst Möbel, Beleuchtung, Küchenausstattung, Geräte, Textilien und Geschirr. Käufer können einziehen oder die Einheit vermieten, ohne einen eigenen Ausbauschritt einzuplanen.
Naturstein, Designermöbel und Premiumgeräte
Jede Residenz in Mira Ocean Estates ist durchgehend in Naturstein mit ausgeprägter Textur ausgeführt, ergänzt um Designermöbel und Premiumgeräte. Die Spezifikation bleibt in der gesamten Anlage gleich, unabhängig davon, zu welcher Markenkollektion eine Residenz gehört.
Wohnen in der Villa
Jede Villa in Mira Ocean Estates hat einen eigenen Pool, gestaltete Außenflächen und eigene Stellplätze. Ausgewählte Villen verfügen zusätzlich über eine Privatgarage für bis zu drei Fahrzeuge. Villenbesitzer erhalten damit eine Privatsphäre, die sich von den Apartmentkollektionen abhebt und trotzdem innerhalb derselben Anlage am Strand liegt.
Ausstattung und Services in Mira Ocean Estates
Fünf-Sterne-Hotel
Hotel mit 130 Zimmern, Pool, Fine Dining, Lobby, Konferenzräumen und Veranstaltungsfläche
Wellnesszentrum und Spa
Eigenes Zentrum mit Diagnostik, Vorsorge-Check-ups, Regeneration und integriertem Spa
Zentraler Pool
Der Pool liegt im Zentrum der Anlage, umgeben von Liegen und Sitzbereichen im Freien
Beach Club
Club direkt am Strand, mit Liegen und Platz für einen ganzen Tag am Wasser
Zugang zum Privatstrand
Der Zugang zum Arabischen Meer führt über das Fünf-Sterne-Hotel
Premium-Fitnessbereich
Fitnessbereich auf dem Gelände, für Bewohner rund um die Uhr zugänglich
Services auf Fünf-Sterne-Niveau
Concierge, Valet, Housekeeping, Zustellung in die Residenz und Instandhaltung
Spielplätze im Freien
Eigene Spielflächen für Kinder innerhalb der Anlage
Spazierwege
Wege, die Wohnbereiche, Hotel und Strandpromenade verbinden
Galerie
Projekte in dieser Anlage
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, Interieurs von Trussardi Casa.
Richmond Residences, Mira Ocean Estates
Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, Interieurs von John Richmond.
Investitionspotenzial
Mira Ocean Estates trifft auf einen Markt mit belegter touristischer Nachfrage, zugänglichem Freehold-Eigentum und staatlich getragenen Investitionen in die Entwicklung Salalahs. Die vollmöblierte Übergabe verkürzt den Weg von der Fertigstellung bis zu den ersten Mieteinnahmen.
Früher Einstieg, Marktzeitpunkt
Mira Ocean Estates ist als erste Multi-Marken-Anlage direkt am Strand im Oman positioniert. Frühe Käufer besetzen damit ein Segment, das es in Salalah bislang nicht gab. Das staatliche Programm Oman Vision 2040 lenkt Investitionen landesweit in Infrastruktur, Tourismus und wirtschaftliche Diversifizierung, was die Aussicht auf langfristiges Wachstum an Standorten wie Hawana Salalah stützt. Salalah verzeichnet bei Wohnimmobilien zweistelliges Preiswachstum im Jahresvergleich, und der Oman erhebt niedrige Steuern und keine Erbschaftsteuer, was Halten und Weitergabe von Eigentum vereinfacht.
Mietnachfrage in Salalah
Salalah zählt mehr als eine Million Besucher im Jahr bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 5,6 Nächten; 15 Airlines verbinden die Stadt mit 17 Direktzielen. Zwei Fünf-Sterne-Resorts, ein privater Yachtclub und eine wachsende Gastronomie- und Einzelhandelsszene tragen die Nachfrage über das ganze Jahr, auch während der Khareef-Saison. Weil jede Residenz in Mira Ocean Estates vollmöbliert übergeben wird, kann eine Einheit kurz nach der Übergabe vermietet werden, ohne separate Möblierungsphase.
Aufenthaltstitel durch Immobilienerwerb
Ausländische Käufer, die in Mira Ocean Estates Freehold-Eigentum erwerben und den Titel eintragen lassen, sind für einen zweijährigen Aufenthaltstitel im Oman antragsberechtigt, verlängerbar auf insgesamt bis zu 10 Jahre und gültig für den Käufer sowie Ehepartner, Kinder und Eltern. Der Titel wird nach den omanischen Freehold-Regeln für Integrated Tourism Complexes erteilt — dazu zählt Hawana Salalah — und bleibt an das fortbestehende Eigentum gebunden. Zusammen mit dem Freehold-Titel und dem niedrigen Steuerniveau im Oman ergänzt das den Miet- und Wiederverkaufsfall um einen Weg zum Aufenthaltstitel.
Über Salalah
Salalah liegt an der Küste des südlichen Oman — eine Region, die jedes Jahr von der Khareef-Saison verändert wird, wenn saisonale Regenfälle die umliegenden Berge ergrünen lassen und Wasserfälle speisen.
Entlang der Küste ziehen sich lange Strände, Kokospalmenhaine und ein warmes Küstenklima. Hawana Salalah, wo Mira Ocean Estates liegt, gehört zur größten integrierten Tourismusdestination des Oman: Hotels, Restaurants, Cafés, Wassersportangebote und ein Superyacht-Hafen, verbunden durch Lagunen und Wasserwege.
Der Salalah International Airport verbindet die Region in 1,5 Flugstunden mit Maskat und in 2 Flugstunden mit Dubai; Direktflüge erreichen Ziele im Nahen Osten und darüber hinaus.
Lage
Mira Ocean Estates liegt direkt am Arabischen Meer in Hawana Salalah. Die Entfernungen unten sind ab der Anlage gemessen.
Über Mira Developments
Mira Developments ist bekannt für vollmöblierte Marken-Residenzen, die gemeinsam mit führenden Lifestyle-Häusern entstehen, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home.
Ob Residenz im Hochhaus oder Villa im geschlossenen Wohnpark — jede Immobilie von Mira Developments wird schlüsselfertig übergeben. Von Designer-Interieurs und Premium-Hausgeräten bis zu Services auf Hotelniveau ist jedes Detail bedacht.
Über Coventry
Coventry ist Master Broker von Mira Developments, arbeitet von Dubai aus und deckt die VAE, Georgien und die Schweiz ab. Mit fünf Jahren am Markt und mehr als 1.200 abgeschlossenen Transaktionen ist Coventry auf Marken-Residenzen und Ultra-Luxus-Projekte spezialisiert. Der Ansatz ist selektiv: direkter Zugang zum Projektentwickler, Off-Market-Gelegenheiten und persönliche Betreuung für Investoren und Partner, die Klarheit und langfristige Ergebnisse erwarten. Zum Leistungsumfang gehören kostenlose Finanzierungsbegleitung und kostenlose Unterstützung beim Aufenthaltstitel in den VAE.
Häufige Fragen
Mira Ocean Estates mit Coventry besprechen
Preise, Zahlungspläne und Zahlen zur Investition.
