Хавана Салала, Оман
Mira Ocean Estates
Первый в Омане мультибрендовый жилой комплекс на первой линии от Mira Developments, с пятизвёздочным отелем и частным пляжным клубом.
Первый в Омане мультибрендовый жилой комплекс на первой линии
Mira Ocean Estates — первый в Омане мультибрендовый жилой комплекс на первой линии. Застройщик Mira Developments реализует его на участке 9,3 га в Хаване Салала, на побережье Аравийского моря. Резиденции сдаются полностью меблированными, интерьеры созданы совместно с мировыми lifestyle-брендами. В одном мастер-плане собраны брендированные апартаменты, виллы и таунхаусы, пятизвёздочный отель, медицинский велнес-центр со спа и частный пляжный клуб. Иностранные покупатели приобретают недвижимость во фрихолд.
О комплексе
Брендированные апартаменты, виллы и таунхаусы, пятизвёздочный отель, медицинский велнес-центр со спа и частный пляжный клуб — на одном участке 9,3 га на первой линии в Хаване Салала.
Мастер-план
Mira Ocean Estates объединяет жильё, гостиничную инфраструктуру и велнес на одном участке у Аравийского моря.
Помимо брендированных апартаментов, вилл и таунхаусов, мастер-план включает пятизвёздочный отель, медицинский велнес-центр со встроенным спа, центральный бассейн, пляжный клуб и выход на частный пляж.
Сервис пятизвёздочного уровня — консьерж, валет, уборка, доставка еды в резиденцию и техническое обслуживание — работает по всему комплексу, поэтому повседневная жизнь у моря идёт с тем же уровнем обслуживания, что и в отеле по соседству.
Бренды-партнёры
Mira Ocean Estates создаётся вместе с растущим кругом мировых lifestyle-брендов, и каждый приносит в меблированную резиденцию собственный дизайн-почерк. Trussardi Casa, интерьерная линия итальянского дома Trussardi, работает выверенными пропорциями, тёплым деревом, натуральным камнем и благородной кожей — интерьеры получаются тактильными и удобными для жизни.
John Richmond, британский модный бренд с узнаваемой рок-эстетикой, даёт чистые линии, многослойные фактуры и более выразительный современный характер.
Полная меблировка, интерьеры итальянского производства
Каждая резиденция в Mira Ocean Estates сдаётся полностью меблированной и готовой к заселению. Комплект итальянского производства включает мебель, освещение, кухонное оборудование, технику, текстиль и посуду, поэтому покупатель может заехать сам или передать юнит арендатору без отдельного этапа отделки.
Натуральный камень, дизайнерская мебель и премиальная техника
Каждая резиденция в Mira Ocean Estates отделана натуральным камнем с богатой фактурой, дополнена дизайнерской мебелью и премиальной техникой. Спецификация одинакова по всему комплексу — независимо от того, к какой брендированной коллекции относится резиденция.
Приватность виллы
У каждой виллы в Mira Ocean Estates собственный бассейн, озеленённая территория и выделенная парковка. В части вилл предусмотрен частный гараж на три автомобиля: владельцы вилл получают уровень приватности, отдельный от апартаментных коллекций, оставаясь внутри того же комплекса на первой линии.
Инфраструктура Mira Ocean Estates
Пятизвёздочный отель
Отель на 130 номеров с бассейном, рестораном высокой кухни, лобби, конференц-залами и площадкой для мероприятий
Велнес-центр и спа
Отдельный центр с диагностикой, чек-апами, восстановительными процедурами и встроенным спа
Центральный бассейн
Бассейн в центре комплекса, вокруг — шезлонги и зоны отдыха на открытом воздухе
Пляжный клуб
Клуб на первой линии с шезлонгами и пространством, где можно провести весь день у воды
Выход на частный пляж
Доступ к Аравийскому морю организован через пятизвёздочный отель
Премиальный фитнес-зал
Зал на территории комплекса, доступный жителям в любое время суток
Сервис пятизвёздочного уровня
Консьерж, валет, уборка, доставка еды в резиденцию и техническое обслуживание
Детские площадки
Оборудованные площадки для детей на территории комплекса
Пешеходные маршруты
Дорожки, связывающие жилую часть, отель и набережную
Галерея
Проекты в комплексе
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates
Студии, апартаменты с одной и двумя спальнями с интерьерами Trussardi Casa.
Richmond Residences, Mira Ocean Estates
Студии, апартаменты с одной и двумя спальнями с интерьерами John Richmond.
Инвестиционный потенциал
Mira Ocean Estates выходит на рынок с подтверждённым туристическим спросом, доступным фрихолдом и государственными вложениями в развитие Салалы, а полная меблировка сокращает путь от сдачи до арендного дохода.
Ранний вход и момент рынка
Mira Ocean Estates заявлен как первый в Омане мультибрендовый комплекс на первой линии, поэтому ранние покупатели заходят в сегмент, которого в Салале раньше не было. Государственная программа Oman Vision 2040 направляет инвестиции в инфраструктуру, туризм и диверсификацию экономики страны, что усиливает аргумент долгосрочного роста для таких направлений, как Хавана Салала. В Салале зафиксирован двузначный рост цен на жильё год к году, а низкие налоги и отсутствие налога на наследство в Омане упрощают владение и передачу недвижимости.
Спрос на аренду в Салале
Салала принимает более миллиона туристов в год со средней длительностью поездки 5,6 ночей: 15 авиакомпаний связывают город с 17 прямыми направлениями. Два пятизвёздочных курорта, частный яхт-клуб и растущая ресторанно-торговая сцена поддерживают спрос круглый год, в том числе в сезон Хариф. Поскольку каждая резиденция в Mira Ocean Estates сдаётся полностью меблированной, владелец может выставить юнит в аренду вскоре после сдачи, без отдельного этапа меблировки.
ВНЖ за покупку недвижимости
Иностранные покупатели, которые приобретают недвижимость во фрихолд в Mira Ocean Estates и регистрируют право собственности, получают право на двухлетнюю резидентскую визу Омана с продлением на общий срок до 10 лет — на самого покупателя, супруга, детей и родителей. Виза выдаётся по правилам владения фрихолдом в интегрированных туристических комплексах, к которым относится Хавана Салала, и действует, пока недвижимость остаётся в собственности. Вместе с фрихолдом и низкими налогами Омана это даёт Mira Ocean Estates путь к ВНЖ в дополнение к арендному сценарию и перепродаже.
О Салале
Салала стоит на побережье южного Омана — регион ежегодно преображает сезон Хариф, когда сезонные дожди делают окрестные горы зелёными и наполняют водопады.
Вдоль берега тянутся длинные пляжи, кокосовые рощи и тёплый морской климат, а Хавана Салала, где расположен Mira Ocean Estates, входит в крупнейшее интегрированное туристическое направление Омана: отели, рестораны, кафе, водные активности и марина для суперяхт, связанные лагунами и каналами.
Международный аэропорт Салалы соединяет регион с Маскатом за 1,5 часа лёта и с Дубаем за 2 часа, а прямые рейсы ведут в города Ближнего Востока и дальше.
Локация
Mira Ocean Estates стоит прямо на берегу Аравийского моря в Хаване Салала. Расстояния ниже отсчитаны от комплекса.
О Mira Developments
Mira Developments известен брендированными резиденциями с полной меблировкой, которые создаёт вместе с ведущими lifestyle-домами: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
И высотная резиденция, и вилла премиум-класса в закрытом посёлке передаются готовыми к заселению. От дизайнерских интерьеров и премиальной бытовой техники до сервиса гостиничного уровня — продумана каждая деталь.
О Coventry
Coventry — мастер-брокер Mira Developments. Компания работает из Дубая и покрывает ОАЭ, Грузию и Швейцарию. За пять лет на рынке и более 1 200 закрытых сделок Coventry специализируется на брендированных резиденциях и проектах сегмента ultra-luxury. Подход избирательный: прямой доступ к застройщику, внерыночные предложения и персональное сопровождение инвесторов и партнёров, которым нужны ясность и результат вдолгую. В услуги входят бесплатное сопровождение по ипотеке и бесплатная помощь с ВНЖ ОАЭ.
Частые вопросы
Обсудить Mira Ocean Estates с Coventry
Цены, планы оплаты и инвестиционные расчёты.
